En lo que respecta a a las labores que realiza un abogado experto en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de resumirlas, ya que son amplias y, en la mayor parte de las ocasiones, complicadas:

• En primer lugar, se tiene que conseguir información registral de la propiedad, es decir, pedir al Registro de la Propiedad donde se ubique la misma que nos informe en qué situación se encuentra la propiedad: libre de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Es casi tarea indispensable antes de empezar a formalizar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se recojan condiciones pactadas entre vendedor y comprador, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las disparidades entre ellos.
• Tiene que asegurarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y transmitir al cliente qué tipo de gastos van a derivarse, excluyéndose de estos, por supuesto, el propio coste de la vivienda. Una de las labores realizadas por los abogados se basa también en confeccionar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos ocupamos de negociar en nombre de nuestros clientes, y conseguir, en multitud de ocasiones, que se respeten los objetivos establecidos en lo que respecta a conseguir el precio deseado a cambio de la vivienda cuando queramos vender u obtener una rebaja en el mismo cuando deseamos comprar.
• Además, entre otras cuestiones, también nos encargamos de verificar si las partes están en condiciones para realizar la enajenación o transferencia de la propiedad, ya que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil otorga capacidad para ello.