¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento o alquiler no es más que un acuerdo escrito entre el dueño de una vivienda, ya sea un piso o una casa, que contempla una serie de condiciones estipuladas ante la ley.

Cuando no se llega a cumplir alguna de las condiciones por alguna de las partes, se desencadena una serie de penalizaciones.

Los profesionales en arrendamientos te apoyarán en todo este procedimiento de contrato y los eventuales problemas.

Este profesional se encarga de dar solución a los problemas entre arrendatario y arrendador recurriendo a la imposición de las leyes oportunas.

En cada contrato que se formalizan para un arrendamiento de un inmueble, se contemplan los derechos y deberes de cada parte.

En el contrato se fija el importe total que el inquilino tendrá que abonar todos los meses, los servicios adicionales que se comprenden en ese monto y las responsabilidades que tienen las partes.

Cada apartado contemplado en el contrato tiene que regirse a la normativa vigente.

Las cláusulas descritasLas cláusulas que se fijan en el contrato, deben estar contempladas en las leyes sobre arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un arrendatario se demora en el pago, el abogado especializado en arrendamientos debe intervenir para que no haya conflictos, sino soluciones a este problema.

Tiene que actuar de forma conciliadora, tener los principios presentes y desde luego, tener presente lo que dice las leyes.

Lo que hay que hacer ante este suceso, es interceder para que las dos partes sean capaces de comunicarse y dialogar sobre los motivos y alcanzar un pacto.

Cuando el inquilino se oponga a hacer el pago la casa, se puede mandar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta forma de actuar servirá solo como un aviso.

Si el arrendatario continúa sin hacer los pagos por la vivienda, entonces se tiene que interponer una demanda para pedir desahucio.

Interponer esta clase de demanda conlleva un coste, pero es una manera conforme a la ley para reclamar nuestros derechos como propietarios.

Una vez hayamos enviado este aviso junto con una copia sellada al email, se le comunica que el monto lo debe realizar en los juzgados.

Si el arrendatario paga lo debido, debemos avisar al juzgado y así se cierre el caso.

Se puede llevar a cabo este proceso las veces que sea necesario, y se aprecia que un arrendatario no paga una y otra vez, entonces habrá que tomar otra serie de medidas.

Aunque es una manera bastante cara de hacer que un arrendatario pague, puede hacer que sea puntual a la hora de realizar el pago, ya que ya está avisado.

Los abogados de arrendamientos tienen la función de participar a lo largo este procedimiento de denuncia con el objetivo aconsejar al propietario, que en estos casos es el que más menoscabo sufre.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Muchos creen que hay que tener una serie de impagos acumulados para poder interponer la denuncia.

La verdad es que solo es necesario que no abone el alquiler un mes para demandar a un inquilino.

El pago del alquiler de cada mes se tiene que abonar entre los 7 primeros días del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.

El que se retrase también es razón de sanción por parte del dueño de la vivienda.

Es aconsejable que haya una comunicación y un acuerdo entre el arrendador y el propietario, pues resolver los problemas por vía judicial es más costoso.