¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento se trata de un pacto por escrito entre el propietario de una vivienda, ya sea un piso o una casa, en el que figuran una colección de condiciones dispuestas ante la ley.

Si no se llega a cumplir alguna de las condiciones por alguna de las dos partes, habrá una serie de sanciones.

Nuestros profesionales en arrendamientos te apoyarán en este procedimiento de contrato y los posibles conflictos.

Este abogado especializado se encarga de solucionar los problemas entre las partes recurriendo a la aplicación de las normativas oportunas.

En cada uno de los contratos que se firma para un alquiler de un inmueble, se fijan los derechos y obligaciones de cada parte.

También recoge el importe total que el arrendatario tendrá que pagar todos los meses, los posibles servicios adicionales que se comprenden dentro de ese monto y las responsabilidades que tiene cada uno.

Todo punto contemplado en el documento de contrato tiene que ser conforme a las leyes establecidas.

Las cláusulas dispuestas en el contrato, tienen que estar recogidas en las normas sobre arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un arrendatario siempre se demora en el pago, el abogado especialista en arrendamientos tiene que mediar para evitar conflictos, sino soluciones a este problema.

Tiene que actuar de forma conciliadora, tener los principios presentes y por supuesto, ajustarse a lo que dice las leyes.

Lo primero que hay que hacer cuando ocurre esto, es interceder para que ambas partes sean capaces de conversar y dialogar sobre los motivos y llegar a un pacto.

Cuando el arrendatario se oponga a pagar la casa, se podrá mandar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta acción funcionará solamente como un aviso.

Si el arrendatario sigue sin hacer los pagos por la vivienda, en consecuencia se tiene que realizar una demanda de desahucio.

Presentar esta demanda tiene un gasto, sin embargo es una manera legal de exigir nuestro derecho como propietarios.

Después de haber enviado este aviso con una copia sellada al email, se le comunica que la cantidad la debe realizar en los juzgados.

Si el inquilino hace el pago, se debe avisar al juzgado para que se proceda al cierre del caso.

Este procedimiento lo podemos realizar las veces que sean necesarias, si vemos que un arrendatario no paga una y otra vez, en este caso se debe tomar otro curso de acción.

Aunque es una manera costosa de hacer que un arrendatario pague lo debido, puede lograr que sea puntual a la hora de hacer el pago, pues ya está avisado.

Los abogados de arrendamientos van a intervenir en todo este procedimiento de denuncia y así asesorar al arrendador, que es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Muchos creen que se debe tener una serie de impagos acumulados para interponer la denuncia.

La verdad es que solo se necesita que no se pague una mensualidad para denunciar a un inquilino.

El pago del alquiler mensual se tiene que abonar entre la primera semana del mes. Este es el plazo estipulado.

El que se retrase también es razón de penalización por parte del dueño de la vivienda.

Siempre será necesario que haya vía de comunicación y un acuerdo entre las partes, ya que resolver los problemas utilizando medios judiciales es más caro.