En cuanto a las actividades que realiza un abogado especialista en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, trataremos de sintetizarlas, dado que son amplias y, en la mayor parte de las ocasiones, complejas:

• Primeramente, se tiene que conseguir información registral de la propiedad, esto es, pedir al Registro de la Propiedad donde se ubique la misma que nos informe en qué circunstancias se encuentra el inmueble: libre de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Resulta casi tarea imprescindible antes de empezar a concretar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se detallen cláusulas pactadas entre vendedor y comprador, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las diferencias entre ellos.
• Tiene que cerciorarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y explicar al cliente qué clase de gastos le va a ocasionar, excluyéndose de estos, evidentemente, el propio coste de la vivienda. Una de las labores desarrolladas por los abogados se fundamenta también en redactar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos encargamos de llegar a acuerdos como representantes de nuestros clientes, y lograr, en multitud de ocasiones, que se respeten los fines determinados en lo que respecta a conseguir el valor deseado a cambio de la vivienda cuando queramos vender o conseguir una reducción en el mismo cuando queramos comprar.
• Además, entre otras cosas, también nos ocupamos de comprobar si las partes están en condiciones para llevar a cabo la enajenación o transferencia de la propiedad, ya que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente concede competencia para ello.