¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento es un acuerdo por escrito entre el propietario de un inmueble, ya sea un piso o una casa, que contiene una colección de condiciones dispuestas ante la ley.

Cuando no se llega a cumplir alguna de las condiciones por cualquiera de las dos partes, habrá una serie de sanciones.

Los abogados de arrendamientos están ahí en este procedimiento de contrato y los eventuales problemas.

Este profesional se ocupa de solucionar los desacuerdos entre arrendatario y arrendador recurriendo a la imposición de las normativas oportunas.

En cada contrato que se formalizan para el arrendamiento de un inmueble, se indican los derechos y deberes de cada una de las partes.

También se fija el precio total que el inquilino tendrá que pagar todos los meses, los servicios adicionales que vienen incluidos en ese monto y las responsabilidades que tiene cada uno.

Cada apartado recogido en el documento de contrato tiene que ser conforme a las leyes establecidas.

Las cláusulas dispuestas en el contrato, tienen que estar contempladas en las leyes de arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un inquilino se retrasa de forma sistemática a la hora de hacer el pago, el abogado especialista en arrendamientos debe intervenir para que no haya conflictos, sino soluciones a este tipo de problemas.

Tiene que actuar de forma conciliadora, tener los valores presentes y desde luego, respetar lo que dice la ley.

Lo que hay que hacer ante este suceso, es interceder para que las dos partes sean capaces de comunicarse y dialogar las razones y poder conseguir un pacto.

Cuando el inquilino se oponga a pagar la casa, se podrá enviar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta acción funcionará tan solo como un aviso.

Si el inquilino continúa sin hacer los pagos por el alquiler, entonces se tiene que interponer una demanda para pedir desahucio.

Hacer esta demanda conlleva un coste, sin embargo es una manera conforme a la ley para exigir nuestros derechos como propietarios.

Después de haber enviado esta advertencia junto con una copia sellada al email, le indicamos que la cantidad la debe realizar en los juzgados.

Si el arrendatario paga lo debido, se debe comunicar al juzgado para que se proceda al cierre del caso.

Se puede llevar a cabo este proceso las veces que sea necesario, si vemos que un arrendatario no paga constantemente, entonces se debe tomar otra serie de medidas.

Aun cuando es una forma costosa de hacer que un inquilino pague, puede lograr que se mantenga puntual al hacer el pago, pues estará avisado.

Los abogados de arrendamientos tienen la función de participar a lo largo este proceso de denuncia con el propósito asesorar al propietario, que es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Se piensa que hay que tener una serie de impagos acumulados para proceder a realizar la denuncia.

La verdad es que tan solo es necesario un impago para que se pueda demandar a un arrendatario.

El abono del alquiler mensual se tiene que abonar en los 7 primeros días del mes. Este es el plazo estipulado.

El retraso del mismo también es razón de sanción por parte del dueño del inmueble.

Se recomienda que siempre haya una comunicación y un acuerdo entre las partes, dado que resolver los problemas utilizando medios judiciales siempre es más costoso.