En cuanto a las labores que realiza un abogado especialista en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, trataremos de resumirlas, ya que son amplias y, en la mayor parte de las ocasiones, complicadas:

• En primer lugar, se debe obtener información registral de la vivienda, es decir, pedir al Registro de la Propiedad donde se ubique el inmueble que nos indique en qué situación se encuentra el inmueble: exenta de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Resulta casi tarea indispensable antes de empezar a concretar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se recojan condiciones pactadas entre vendedor y adquiriente, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las disparidades entre ellos.
• Debe cerciorarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y comunicar al cliente qué clase de gastos le va a ocasionar, excluyéndose de estos, como es obvio, el propio importe de la vivienda. Una de las funciones llevadas a cabo por los abogados consiste también en redactar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos encargamos de negociar en nombre de nuestros clientes, y conseguir, en muchas ocasiones, que se respeten los objetivos fijados en cuanto a obtener el precio deseado a cambio del inmueble cuando queremos vender o conseguir una reducción en el mismo cuando queramos comprar.
• Asímismo, entre otras cosas, también nos ocupamos de comprobar si las partes se encuentran capacitadas para realizar la enajenación o transmisión de la propiedad, puesto que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil concede capacidad para ello.