En lo que respecta a a las funciones que realiza un abogado experto en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de resumirlas, ya que son amplias y, en la mayoría de los casos, complicadas:

• Primeramente, se tiene que obtener información registral de la vivienda, esto es, pedir al Registro de la Propiedad donde se encuentre la misma que nos informe en qué circunstancias se encuentra la propiedad: libre de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Es casi práctica imprescindible antes de proceder a formalizar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se detallen condiciones acordadas entre vendedor y comprador, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las diferencias entre ellos.
• Tiene que asegurarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y explicar al cliente qué tipo de gastos le va a suponer, excluyéndose de estos, obviamente, el propio coste de la vivienda. Una de las labores desempeñadas por los abogados consiste también en confeccionar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos encargamos de negociar en nombre de nuestros clientes, y lograr, en muchas ocasiones, que se cumplan los objetivos marcados en cuanto a conseguir el valor buscado a cambio de la vivienda cuando queramos vender u obtener una rebaja en el mismo cuando queramos comprar.
• Además, entre otras cosas, también nos encargamos de comprobar si las partes están en condiciones para llevar a cabo la venta o transmisión de la vivienda, ya que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente otorga competencia para ello.