En cuanto a las funciones que realiza un abogado especialista en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de resumirlas, ya que son extensas y, en la mayoría de los casos, complejas:

• En primer lugar, se tiene que obtener información registral de la vivienda, es decir, pedir al Registro de la Propiedad donde se ubique el inmueble que nos informe en qué situación se encuentra el inmueble: exenta de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Resulta casi práctica obligada antes de proceder a concretar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se contemplen cláusulas acordadas entre vendedor y comprador, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las disparidades entre ellos.
• Tiene que cerciorarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y transmitir al cliente qué tipo de gastos le va a suponer, excluyéndose de estos, por supuesto, el propio importe de la propiedad. Una de las labores desarrolladas por los abogados reside también en redactar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos ocupamos de llegar a acuerdos como representantes de nuestros clientes, y conseguir, en multitud de ocasiones, que se cumplan los objetivos marcados en lo que respecta a conseguir el valor deseado a cambio de la vivienda cuando queremos vender o conseguir una reducción en el mismo cuando deseamos comprar.
• Asímismo, entre otras cuestiones, también nos ocupamos de comprobar si las partes están capacitadas para llevar a cabo la enajenación o transmisión de la propiedad, ya que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil otorga competencia para ello.