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Contrato privado de compraventa finca rustica - VMS Abogados

No obstante, nuestro Código Civil también admite, según su art. 1.446, que el importe de la venta sea la entrega de una cosa diferente al dinero, pero sí que determina que sea cierto, esto es, que quede totalmente demarcado y recogido en el documento, siendo necesario para ello que el valor sea pactado, no pudiéndose consignar de forma unilateral por ninguna de las partes implicadas.
De este modo, una parte clave del contrato de compraventa es el perfeccionamiento de la venta entre comprador y vendedor, perfeccionándose el contrato cuando se haya acordado en la finalidad del contrato y en el precio, a pesar de que no se hayan entregado.
Así las cosas, hay múltiples contratos que tienen relación con la concesión de una compraventa, como pueden ser: el contrato de señal o arras, la promesa de compraventa, la opción de compra y el propio contrato privado de compraventa.
Contacte con nuestros abogados especialistas en contratos de compraventa de inmuebles.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Contrato privado de compraventa finca rustica - Características de nuestro servicio
En cuanto a las actividades que desempeña un abogado experto en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de resumirlas, ya que son amplias y, en la mayoría de los casos, complejas:
- En primer lugar, se debe conseguir información registral de la vivienda, es decir, pedir al Registro de la Propiedad donde se encuentre el inmueble que nos indique en qué circunstancias se encuentra la propiedad: libre de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
- Resulta casi tarea obligatoria antes de proceder a formalizar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se recojan cláusulas acordadas entre vendedor y adquiriente, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las disparidades entre ellos.
- Debe cerciorarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y asesorar al cliente qué clase de gastos le va a conllevar, excluyéndose de estos, por supuesto, el propio coste de la propiedad. Una de las labores desarrolladas por los abogados consiste también en confeccionar, naturalmente, el contrato de compraventa.
- Los abogados especialistas también nos encargamos de negociar en nombre de nuestros clientes, y conseguir, en multitud de ocasiones, que se cumplan los fines determinados en cuanto a conseguir el precio buscado a cambio del inmueble cuando queramos vender o conseguir una rebaja en el mismo cuando deseamos comprar.
- Asímismo, entre otras cuestiones, también nos encargamos de comprobar si las partes están en condiciones para realizar la enajenación o transmisión de la vivienda, ya que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil otorga competencia para ello.

Cabe decir, por si alguno de nuestros lectores no lo lo conoce, no obliga la legilsación actual a oficializar los contratos de compraventa en una notaría, aunque evidentemente, resulta muy aconsejable. Esto es, Antonio puede vender a Javier su casa mediante un contrato formalizado entre ellos, sin que haga falta acudir al Notario y por supuesto, no tener que inscribirlo en el Registro de la Propiedad, aunque esto nos puede dar protección frente a terceras personas, que siempre es recomendable para prevenir quebraderos de cabeza en un futuro.
Contrato privado de compraventa finca rustica - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Dada nuestra labor, sabemos que los problemas legales que pueden perjudicar al patrimonio de las personas sobrevienen por el más mínimo contratiempo no previsto, y es por ello por lo que en materias tan complejas e importantes económicamente como en situación de compraventa de propiedades, y por la trascendencia que pueden tener en nuestro capital, recomendamos recurrir a un experto una vez hemos decidido y tomado la decisión de adquirir una vivienda.
Es cierto que tenemos la posibilidad de posponer el momento de acudir a un abogado cuando tengamos escogida la vivienda: en ese momento, tendríamos que comenzar a gestionar toda la documentación que hemos comentado en nuestro anterior apartado y que el abogado nos asesore y oriente sobre las pautas a seguir: recopilación de datos registrales, negociación para el intercambio de pareceres sobre el precio, formalización de un contrato o bien de opción de compra (en el supuesto de que tengamos la intención de suscribir un arrendamiento, por ejemplo) o contrato de arras.
Sin embargo, y a pesar de nuestra ayuda, suele ser habitual en nuestra profesión que nuestros clientes recurran a nosotros cuando ya tienen dificultades a nivel legal, por lo que estamos completamente acostumbrados a trabajar en situaciones en las que el tiempo apremia y el estado de necesidad es acuciante, aunque como ya os hemos recomendado en otras ocasiones, siempre es mejor prevenir que curar.
Confiamos que este post os ayude a entender en qué se basan los contratos de arrendamiento sobre inmueble y cuáles son las labores que realiza un abogado, pero si tenéis cualquier clase de duda, como siempre indicamos, no dudéis en poneros en contacto con nosotros.
¿Qué opinan nuestros clientes?






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