En lo que respecta a a las tareas que desempeña un abogado especialista en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, vamos a tratar de de resumirlas, ya que son amplias y, en la mayor parte de los casos, complejas:

• En primer lugar, se debe obtener información registral de la propiedad, esto es, pedir al Registro de la Propiedad donde se ubique el inmueble que nos informe en qué circunstancias se encuentra la propiedad: exenta de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Resulta casi tarea obligatoria antes de proceder a concretar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se recojan cláusulas pactadas entre vendedor y comprador, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las disparidades entre ellos.
• Tiene que asegurarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y transmitir al cliente qué clase de gastos le va a suponer, excluyéndose de estos, como es obvio, el propio coste de la vivienda. Una de las labores desarrolladas por los abogados consiste también en redactar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos encargamos de llegar a acuerdos en nombre de nuestros clientes, y conseguir, en muchas ocasiones, que se respeten los fines determinados en lo que respecta a conseguir el precio deseado a cambio de la vivienda cuando queramos vender o conseguir una rebaja en el mismo cuando queramos comprar.
• Además, entre otras cuestiones, también nos encargamos de comprobar si las partes están en condiciones para realizar la enajenación o transferencia de la vivienda, ya que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente otorga competencia para ello.