Principalmente, el abogado experto en contratos de arrendamiento tiene que haber tenido una formación específica en todo lo relativo a los arrendamientos urbanos, ya sean estos para uso residencial, cuyo destino principal tiene que ser satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario, o sean alquileres previstos para uso distinto del de vivienda, que son aquellos que recaen sobre construcciones que tengan como uso primordial uno distinto del pensado para vivienda.

Con respecto a las funciones que llevamos a cabo, suelen coincidir con algunas de las que ya os hemos comentado en otros de nuestros artículos, pero con las particularidades propias de los alquileres:

• Recopilación y análisis de la documentación relativa al bien que se pretende alquilar, por ejemplo, conseguir la información que consta en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, asegurarnos de la titularidad del arrendador sobre la piso, conocer las cargas que sobre él pesan, etc.
• Confeccionar los contratos de alquiler, así como asesorar a los clientes en el proceso para minimizar los peligros de conflictos en el futuro.
• Defender los intereses de la parte contratante de nuestros servicios. En caso de ser propietario, debemos llevar la representación jurídica del cliente en caso de tener que solicitar el desahucio del piso por de la falta de pago de rentas o por incumplimiento de las responsabilidades reflejadas en el contrato, por ejemplo. De este modo, en caso de que el cliente sea inquilino, le representaremos si decide enervar las cuantías reclamadas jurídicamente, de solicitar al arrendador para que cumpla con sus obligaciones de preservación y mantenimiento de la cosa, etc.