En cuanto a las actividades que desempeña un abogado experto en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, vamos a tratar de de resumirlas, dado que son extensas y, en la mayor parte de las ocasiones, complicadas:

• En primer lugar, se debe conseguir información registral de la propiedad, es decir, pedir al Registro de la Propiedad donde se sitúe la misma que nos indique en qué circunstancias se encuentra el inmueble: exenta de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Resulta casi tarea imprescindible antes de empezar a concretar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se recojan cláusulas acordadas entre vendedor y adquiriente, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las diferencias entre ellos.
• Tiene que asegurarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y comunicar al cliente qué tipo de gastos le va a conllevar, excluyéndose de estos, obviamente, el propio valor de la vivienda. Una de las funciones realizadas por los abogados consiste también en confeccionar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos ocupamos de llegar a acuerdos como representantes de nuestros clientes, y conseguir, en multitud de ocasiones, que se cumplan los objetivos marcados en lo que respecta a conseguir el valor deseado a cambio del inmueble cuando queramos vender o conseguir una rebaja en el mismo cuando queramos comprar.
• Asímismo, entre otras cosas, también nos ocupamos de comprobar si las partes están en condiciones para realizar la venta o transmisión de la propiedad, puesto que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil concede competencia para ello.