En cuanto a las actividades que realiza un abogado experto en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, trataremos de resumirlas, dado que son amplias y, en la mayoría de los casos, complicadas:

• En primer lugar, se tiene que conseguir información registral de la propiedad, esto es, solicitar al Registro de la Propiedad donde se ubique la misma que nos informe en qué circunstancias se encuentra la propiedad: exenta de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Es casi tarea obligada antes de empezar a formalizar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se contemplen condiciones acordadas entre vendedor y adquiriente, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las disparidades entre ellos.
• Debe cerciorarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y comunicar al cliente qué tipo de gastos le va a suponer, excluyéndose de estos, por supuesto, el propio valor de la propiedad. Una de las labores desarrolladas por los abogados consiste también en redactar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos encargamos de negociar como representantes de nuestros clientes, y conseguir, en muchas ocasiones, que se cumplan los objetivos establecidos en cuanto a obtener el precio buscado a cambio de la vivienda cuando queramos vender o conseguir una rebaja en el mismo cuando deseamos comprar.
• Asímismo, entre otras cosas, también nos encargamos de comprobar si las partes se encuentran capacitadas para realizar la venta o transmisión de la propiedad, puesto que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente otorga capacidad para ello.