En lo que respecta a a las labores que desempeña un abogado experto en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, trataremos de resumirlas, ya que son extensas y, en la mayoría de los casos, complicadas:

• Primeramente, se tiene que conseguir información registral de la vivienda, es decir, solicitar al Registro de la Propiedad donde se encuentre la misma que nos indique en qué circunstancias se encuentra el inmueble: exenta de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Resulta casi práctica imprescindible antes de empezar a concretar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se contemplen cláusulas acordadas entre vendedor y adquiriente, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las diferencias entre ellos.
• Debe cerciorarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y explicar al cliente qué tipo de gastos le va a conllevar, excluyéndose de estos, evidentemente, el propio importe de la propiedad. Una de las labores desempeñadas por los abogados se basa también en redactar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos ocupamos de negociar en nombre de nuestros clientes, y conseguir, en multitud de ocasiones, que se cumplan los fines determinados en cuanto a conseguir el valor buscado a cambio del inmueble cuando queramos vender o conseguir una reducción en el mismo cuando deseamos comprar.
• Asímismo, entre otras cuestiones, también nos encargamos de verificar si las partes se encuentran en condiciones para llevar a cabo la enajenación o transmisión de la propiedad, puesto que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente concede capacidad para ello.