En lo que respecta a a las labores que desempeña un abogado experto en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, vamos a tratar de de sintetizarlas, dado que son extensas y, en la mayoría de las ocasiones, complejas:

• En primer lugar, se debe obtener información registral de la vivienda, esto es, solicitar al Registro de la Propiedad donde se ubique la misma que nos indique en qué circunstancias se encuentra el inmueble: libre de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Es casi tarea obligatoria antes de empezar a formalizar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se recojan condiciones pactadas entre vendedor y comprador, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las diferencias entre ellos.
• Tiene que asegurarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y explicar al cliente qué clase de gastos le va a conllevar, excluyéndose de estos, evidentemente, el propio coste de la propiedad. Una de las labores llevadas a cabo por los abogados se basa también en confeccionar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos encargamos de llegar a acuerdos en nombre de nuestros clientes, y conseguir, en multitud de ocasiones, que se cumplan los objetivos establecidos en lo que respecta a obtener el precio buscado a cambio del inmueble cuando queremos vender u obtener una reducción en el mismo cuando deseamos comprar.
• Asímismo, entre otras cuestiones, también nos encargamos de verificar si las partes están en condiciones para llevar a cabo la enajenación o transmisión de la propiedad, puesto que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil otorga competencia para ello.