En cuanto a las labores que realiza un abogado experto en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de sintetizarlas, dado que son amplias y, en la mayor parte de las ocasiones, complicadas:

• Primeramente, se tiene que conseguir información registral de la vivienda, esto es, pedir al Registro de la Propiedad donde se encuentre la misma que nos informe en qué situación se encuentra la propiedad: exenta de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Resulta casi práctica imprescindible antes de proceder a formalizar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se detallen cláusulas pactadas entre vendedor y adquiriente, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las disparidades entre ellos.
• Debe cerciorarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y asesorar al cliente qué clase de gastos le va a suponer, excluyéndose de estos, obviamente, el propio coste de la propiedad. Una de las labores desarrolladas por los abogados consiste también en redactar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos ocupamos de negociar como representantes de nuestros clientes, y conseguir, en muchas ocasiones, que se cumplan los objetivos fijados en lo que respecta a obtener el valor deseado a cambio de la vivienda cuando queremos vender u obtener una rebaja en el mismo cuando deseamos comprar.
• Asímismo, entre otras cosas, también nos ocupamos de comprobar si las partes están capacitadas para realizar la venta o transferencia de la propiedad, puesto que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente concede capacidad para ello.