En primer lugar, el abogado especialista en contratos de arrendamiento tiene que haber tenido una formación específica en todo lo relacionado con los arrendamientos urbanos, ya sean estos para uso de vivienda, cuya dedicación primordial tiene que ser cubrir la necesidad permanente de vivienda del inquilino, o sean alquileres previstos para uso diferente del de vivienda, que son aquellos que recaen sobre edificaciones que tengan como uso primordial uno distinto del previsto para vivienda.

Con respecto a las labores que realizamos, suelen coincidir con algunas de las que ya os hemos explicado en otros de nuestros artículos, pero con las particularidades propias de los arrendamientos:

• Recopilación y estudio de la documentación relacionada con el inmueble que se pretende alquilar, por ejemplo, conseguir la información que recoge en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, tener la garantía de la titularidad del arrendador sobre el inmueble, saber las deudas que sobre él pesan, etc.
• Confeccionar los contratos de alquiler, así como asesorar a los clientes en el procedimiento para reducir los peligros de conflictos en el futuro.
• Preservar los intereses de la persona que contrate nuestros servicios. Si es arrendador, debemos llevar la representación judicial del cliente si hay que pedir el desahucio del inmueble por impago de rentas o por incumplimiento de las responsabilidades contempladas en el contrato, por ejemplo. De este modo, en caso de que el cliente sea inquilino, le representaremos si quiere enervar las cantidades exigidas judicialmente, de requerir al arrendador para suma sus obligaciones de conservación y mantenimiento de la vivienda, etc.