Principalmente, el abogado experto en contratos de arrendamiento debe haber tenido una formación concreta en todo lo relacionado con los arrendamientos urbanos, ya sean estos para uso residencial, cuya dedicación principal tiene que ser cubrir la necesidad estable de vivienda del inquilino, o sean alquileres previstos para uso distinto del de vivienda, que son aquellos que recaen sobre construcciones que tengan como destino primordial uno diferente del previsto para vivienda.

Con respecto a las funciones que llevamos a cabo, suelen ser similares a las que ya os hemos explicado en otros de nuestros artículos, pero con las particularidades propias de los arrendamientos:

• Recopilación y análisis de la documentación relativa al bien que se quiere alquilar, por ejemplo, obtener la información que aparece en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, asegurarnos de la titularidad del arrendador sobre la piso, conocer las cargas que sobre él pesan, etc.
• Preparar los contratos de arrendamientos, así como orientar a los clientes en el proceso para minimizar los peligros de disputas en el futuro.
• Proteger los derechos de la persona que contrate nuestros servicios. Si es propietario, tenemos que llevar la representación jurídica del cliente si hay que pedir el desahucio de la casa por de la falta de pago de rentas o por el quebrantamiento de las obligaciones incluidas en el contrato, por ejemplo. Así, si el cliente es el inquilino, le representaremos si pretende enervar las cantidades reclamadas judicialmente, de requerir al propietario para que cumpla con sus deberes de preservación y mantenimiento de la vivienda, etc.