En primer lugar, el abogado especialista en contratos de arrendamiento tiene que haber recibido una formación concreta en todo lo relacionado con los alquileres urbanos, ya sean estos para uso residencial, cuya dedicación primordial tiene que ser cubrir la necesidad permanente de vivienda del arrendatario, o sean alquileres pensados para uso diferente del de vivienda, que son aquellos que recaen sobre edificaciones que tengan como uso primordial uno diferente del pensado para vivienda.

Con respecto a las funciones que desempeñamos, suelen coincidir con algunas de las que ya os hemos comentado en otros de nuestros artículos, pero con las particularidades propias de los alquileres:

• Recopilación y estudio de la documentación relacionada con el inmueble que se pretende arrendar, por ejemplo, obtener la información que refleja en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, asegurarnos de la titularidad del arrendador sobre la piso, saber las cargas que sobre él pesan, etc.
• Redactar los contratos de arrendamientos, así como guiar a los clientes en el procedimiento para minimizar los riesgos de conflictos en el futuro.
• Preservar los derechos de la parte que contrate nuestros servicios. Si es arrendador, tenemos que llevar la representación jurídica del cliente en caso de tener que solicitar el desahucio de la casa por impago de rentas o por el quebrantamiento de las obligaciones contempladas en el contrato, entre otras. De esta manera, si el cliente es el arrandatario, le representaremos si pretende enervar las cantidades reclamadas judicialmente, de requerir al arrendador para que cumpla con sus obligaciones de preservación y mantenimiento de la vivienda, etc.