En primer lugar, el abogado especialista en contratos de arrendamiento tiene que haber tenido una formación específica en todo lo relacionado con los arrendamientos urbanos, ya sean estos para uso residencial, cuyo destino principal tiene que ser satisfacer la necesidad permanente de vivienda del inquilino, o sean arrendamientos previstos para uso diferente del de vivienda, que son aquellos que recaen sobre construcciones que tengan como uso primordial uno diferente del pensado para vivienda.

Con respecto a las funciones que desempeñamos, suelen coincidir con algunas de las que ya os hemos comentado en otros de nuestros posts, pero con las particularidades propias de los alquileres:

• Recolección y análisis de la documentación relativa al bien que se pretende arrendar, por ejemplo, conseguir la información que consta en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, tener la garantía de la titularidad del arrendador sobre la piso, conocer las cargas que sobre él pesan, etc.
• Redactar los contratos de alquiler, así como guiar a los clientes en el proceso para reducir los riesgos de disputas en el futuro.
• Preservar los intereses de la parte contratante de nuestros servicios. Si es arrendador, debemos asumir la representación jurídica del cliente si hay que pedir el desahucio de la casa por de la falta de pago de rentas o por el quebrantamiento de las responsabilidades reflejadas en el contrato, por ejemplo. De este modo, si el cliente es el inquilino, le representaremos en caso de enervar las cantidades exigidas judicialmente, de requerir al arrendador para suma sus deberes de preservación y mantenimiento de la vivienda, etc.