En primer lugar, el abogado experto en contratos de alquiler debe haber tenido una formación concreta en todo lo relacionado con los alquileres urbanos, ya sean estos para uso residencial, cuya dedicación principal debe ser cubrir la necesidad permanente de vivienda del arrendatario, o sean arrendamientos pensados para uso diferente del residencial, que son aquellos que recaen sobre edificaciones que tengan como destino principal uno distinto del previsto para vivienda.

En cuanto a las funciones que desarrollamos, suelen ser similares a las que ya os hemos explicado en otros de nuestros artículos, pero con las especialidades propias de los alquileres:

• Recolección y análisis de la documentación relacionada con el inmueble que se quiere arrendar, por ejemplo, conseguir la información que consta en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, asegurarnos de la posesión del arrendador sobre el inmueble, saber las deudas que sobre él pesan, etc.
• Preparar los contratos de arrendamientos, así como orientar a los clientes en el procedimiento para minimizar los peligros de disputas en el futuro.
• Velar por los derechos de la parte contratante de nuestros servicios. En caso de ser arrendador, debemos asumir la representación judicial del cliente en caso de tener que pedir el desahucio del inmueble por de la falta de pago de rentas o por incumplimiento de las obligaciones contenidas en el contrato, por ejemplo. Así, en caso de que el cliente sea inquilino, le representaremos si quiere enervar las cantidades exigidas judicialmente, de requerir al propietario para que cumpla con sus deberes de preservación y mantenimiento de la vivienda, etc.