En primer lugar, el abogado experto en contratos de alquiler debe haber tenido una formación específica en todo lo relacionado con los arrendamientos urbanos, ya sean estos para uso residencial, cuyo destino primordial debe ser satisfacer la necesidad permanente de vivienda del inquilino, o sean alquileres pensados para uso distinto del de vivienda, que son aquellos que recaen sobre construcciones que tengan como uso primordial uno diferente del pensado para vivienda.

Con respecto a las funciones que desempeñamos, suelen coincidir con algunas de las que ya os hemos explicado en otros de nuestros artículos, pero con las particularidades propias de los arrendamientos:

• Recolección y estudio de la documentación relativa al inmueble que se pretende arrendar, por ejemplo, obtener la información que aparece en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, asegurarnos de la titularidad del arrendador sobre el inmueble, saber las deudas que sobre él pesan, etc.
• Redactar los contratos de arrendamientos, así como asesorar a los clientes en el procedimiento para reducir los riesgos de disputas en el futuro.
• Proteger los derechos de la persona que contrate nuestros servicios. Si es arrendador, tenemos que llevar la representación judicial del cliente si hay que solicitar el desahucio del inmueble por impago de rentas o por el quebrantamiento de las obligaciones incluidas en el contrato, entre otras. Así, en caso de que el cliente sea arrandatario, le representaremos si decide enervar las cuantías reclamadas judicialmente, de requerir al propietario para que cumpla con sus obligaciones de conservación y mantenimiento de la vivienda, etc.