En primer lugar, el abogado experto en contratos de arrendamiento tiene que haber tenido una formación específica en todo lo relacionado con los arrendamientos urbanos, ya sean estos para uso de vivienda, cuya dedicación principal tiene que ser satisfacer la necesidad estable de vivienda del arrendatario, o sean arrendamientos pensados para uso diferente del residencial, que son aquellos que recaen sobre construcciones que tengan como uso principal uno diferente del previsto para vivienda.

En cuanto a las funciones que desempeñamos, suelen ser similares a las que ya os hemos explicado en otros de nuestros posts, pero con las especialidades propias de los arrendamientos:

• Recolección y estudio de la documentación relativa al bien que se quiere alquilar, por ejemplo, conseguir la información que consta en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, tener la garantía de la titularidad del arrendador sobre el inmueble, conocer las deudas que sobre él pesan, etc.
• Redactar los contratos de alquiler, así como orientar a los clientes en el proceso para reducir los peligros de disputas en el futuro.
• Velar por los intereses de la parte contratante de nuestros servicios. Si es propietario, tenemos que llevar la representación judicial del cliente si hay que solicitar el desahucio del inmueble por impago de rentas o por el quebrantamiento de las obligaciones contenidas en el contrato, por ejemplo. De esta manera, si el cliente es el arrandatario, le representaremos si quiere enervar las cantidades reclamadas jurídicamente, de solicitar al arrendador para suma sus deberes de conservación y mantenimiento del inmueble, etc.