Principalmente, el abogado experto en contratos de arrendamiento tiene que haber recibido una formación concreta en todo lo relativo a los arrendamientos urbanos, ya sean estos para uso de vivienda, cuya dedicación principal debe ser cubrir la necesidad permanente de vivienda del inquilino, o sean alquileres previstos para uso distinto del de vivienda, que son aquellos que recaen sobre construcciones que tengan como uso primordial uno distinto del pensado para vivienda.

Con respecto a las funciones que desempeñamos, suelen ser similares a las que ya os hemos comentado en otros de nuestros artículos, pero con las especialidades propias de los alquileres:

• Recopilación y estudio de la documentación relacionada con el bien que se quiere alquilar, por ejemplo, obtener la información que aparece en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, asegurarnos de la posesión del arrendador sobre el inmueble, saber las cargas que sobre él pesan, etc.
• Preparar los contratos de alquiler, así como guiar a los clientes en el proceso para minimizar los peligros de disputas en el futuro.
• Preservar los derechos de la persona contratante de nuestros servicios. Si es arrendador, debemos asumir la representación jurídica del cliente en caso de tener que pedir el desahucio del inmueble por de la falta de pago de rentas o por incumplimiento de las obligaciones incluidas en el contrato, por ejemplo. De este modo, en caso de que el cliente sea inquilino, le representaremos si pretende enervar las cuantías reclamadas judicialmente, de requerir al propietario para suma sus deberes de preservación y mantenimiento del inmueble, etc.