Nos encontramos en:
Contrato arrendamiento abogado - VMS Abogados
Somos profesionales en alquileres urbanos y en la normativa referente a desahucios. Como un despacho de abogados de alquileres asesoramos y ofrecemos protección legal a particulares inmersos en conflictos relacionados con arrendamientos, compraventa de viviendas y desahucios.
Todos nuestros clientes obtienen una rápida respuesta a todas sus consultas , además de la recomendación sobre qué deben hacer y qué no. Y naturalmente, información relativa a la conveniencia de acudir a los juzgados.
Servicios que proporciona nuestro despacho de abogados arrendamientos. El contrato de arrendamiento crea importantes perspectivas para ambos contratantes y, pese a ello, suele ocurrir que en su negociación, redacción y firma, no participe ningún profesional. Esto puede ocasionar, de forma demasiado frecuente, problemas posteriores que pueden ser más onerosos que si se hubiera actuado de una manera previsora. Por eso recomendamos contar con un equipo de abogados profesionales de los arrendamientos.
En VMS, gracias a nuestro despacho de abogados de arrendamientos, te ofrecemos nuestro profundo conocimiento de todos los asuntos referentes al concepto del arrendamiento, arrendatarios, contrato de alquiler, ley de arrendamientos urbanos, formalización de contratos, además te recomendamos que consultes a abogados expertos, todas las dudas sobre tu contrato de alquiler. Así podrás reducir riesgos más adelante.
Si ya estás inmerso en algún problema referente a tu arrendamiento, un proceso de desahucio, falta de pago o demandas, es todavía más necesario que confíes en el conocimiento y la experiencia de un despacho de abogados de arrendamientos expertos, para poder resolver el conflicto ocurrido.
Si lo requieres, no dudes en contactar sin ningún compromiso con el despacho de abogados arrendamientos de VMS Abogados.
Tanto si disponemos de un inmueble en alquiler como si somos nosotros los que vamos a alquilar un piso, debemos tener la suficiente consultoría para evitar posibles problemas.
Un abogado de arrendamientos se encarga de poner en claro cada una de las cláusulas que se redactan en el contrato de arrendamiento.
Resuelva todas suis preguntas existentes entre arrendador y arrendatario, y comunique los derechos y obligaciones de cada parte.
Estos expertos abogados también se ocuparán de actuar en favor de ambas partes, si se llega al desalojo.
Su labor principal es examinar y confirmar que se cumplan todas las exigencias legales que se reflejan en el contrato.
Contacte con nuestros abogados especialistas en arrendamientos/alquiler de viviendas.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Contrato arrendamiento abogado - Características de nuestros servicios
Un despacho de abogados de arrendamientos posee diversas tareas que debe llevar a cabo e imponer a las diferentes partes que formalizan un contrato de alquiler.
Estas funciones que tiene que desempeñar un abogado son las siguientes:
- Da asesoramiento tanto al arrendador como al arrendatario para que cada uno de los temas del contrato hayan quedado completamente claros y con ello, prevenir posibles conflictos más adelante.
- Elabora y revisa los contratos de alquiler y se encarga de citar todos los protocolos legales.
- Por otro lado menciona cualquiera de los intereses o condiciones del propietario cuando se va a formalizar el alquiler.
- Es primordial su presencia en los procesos de desalojo y se ocupa de proteger los intereses de una de las partes más afectadas.
- Examina y valida que el contrato cumpla con lo expuesto en las normas.
- El que sea conforme a la Ley es esencial, para que ante cualquier reclamación o conclusión del mismo, no surjan conflictos subyacentes.
Contrato arrendamiento abogado - Aspectos clave
¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento no es más que un acuerdo por escrito entre el propietario de un inmueble, ya sea un piso o una casa, que contiene una colección de condiciones estipuladas ante la ley.
Cuando no se cumpla cualquiera de las condiciones por alguna de las partes, habrá una serie de sanciones.
Los abogados de arrendamientos están para intervenir en este procedimiento de contrato y los eventuales problemas.
Este abogado especializado se ocupa de dar solución a los desacuerdos entre las partes por medio la imposición de las normativas oportunas.
En cada contrato que se formalizan para un alquiler de un inmueble, se contemplan los derechos y deberes de cada una de las partes.
También recoge el importe total que el arrendatario debe pagar cada mes, los servicios adicionales que se incluyen en ese monto y las responsabilidades que tienen las partes.
Todo punto contemplado en el documento de contrato tiene que respetar la normativa vigente.
Lo dispuestoLas cláusulas que se fijan en el contrato, deben venir contempladas en las leyes de arrendamiento urbano.
¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?
Cuando un inquilino siempre se demora en el pago, el abogado especializado en arrendamientos debe intervenir para que no haya conflictos, sino respuestas a este problema.
Tiene que actuar de manera diplomática, tener los valores presentes y desde luego, respetar lo que se refleja en la ley.
Lo que hay que hacer cuando ocurre esto, es hacer que ambas partes puedan comunicarse y dialogar sobre los motivos y poder llegar a un acuerdo.
En caso de que el inquilino se niegue a abonar el alquiler de la vivienda, se podrá mandar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esta acción servirá tan solo como un aviso.
Si el inquilino continúa sin pagar por el alquiler, entonces se tiene que interponer una demanda de desahucio.
Presentar esta clase de demanda tiene un gasto, sin embargo es una forma legal de reclamar nuestro derecho como propietarios.
Después de haber mandado esta advertencia con una copia sellada al email, le comunicamos que la cantidad la debe realizar en los juzgados.
Si el arrendatario paga lo debido, se debe avisar al juzgado para que se cierre el caso.
Se puede llevar a cabo este proceso las veces que sean necesarias, si vemos que un inquilino no paga una y otra vez, entonces habrá que tomar otra serie de medidas.
Aun cuando es una manera bastante cara de conseguir que un arrendatario pague, puede hacer que sea puntual a la hora de realizar el pago, pues estará avisado.
Nuestros abogados de arrendamientos tienen la función de participar en todo este procedimiento de denuncia con el objetivo asesorar al arrendador, que en estos casos es el mayor perjudicado.
¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?
Existe la creencia errónea que se debe tener una serie de impagos acumulados para poder interponer la denuncia.
Lo cierto es que tan solo se necesita un impago para que se pueda denunciar a un arrendatario.
El pago del alquiler mensual se debe abonar en la primera semana del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.
El retraso del mismo también es razón de sanción por parte del propietario del inmueble.
Es recomendable que haya vía de comunicación y se logre acuerdo entre las partes, ya que solucionar los conflictos por vía judicial es más caro.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.
CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.
CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.
CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor
CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,
CASO DE ÉXITO: Requisitos para convocar una Junta de Propietarios
1. Cuál era el problema: Una clienta acudió al despacho consternada ante la falta de notificación de las convocatorias de la Junta General de Propietarios