¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento consiste en un acuerdo escrito entre el propietario de un inmueble, ya sea un piso o una casa, compuesto por una colección de condiciones estipuladas ante la ley.

Cuando no se cumpla alguna de las condiciones por alguna de las dos partes, habrá una serie de sanciones.

Nuestros profesionales en arrendamientos te apoyarán en este proceso de contrato y los eventuales problemas.

Este abogado especializado se ocupa de solucionar los desacuerdos entre las partes por medio la imposición de las normativas oportunas.

En cada contrato que se formalizan para un arrendamiento de una vivienda, se indican los derechos y obligaciones de cada parte.

También se fija el precio total que el inquilino tendrá que pagar cada mes, los servicios adicionales que se incluyen dentro de ese monto y las responsabilidades que tiene cada uno.

Todo punto contemplado en el contrato tiene que regirse a la normativa vigente.

Lo dispuestoLas cláusulas que se fijan en el contrato, deben venir contempladas en las normas de arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Cuando un inquilino se demora a la hora de hacer el pago, el abogado especialista en arrendamientos debe intervenir para evitar problemas, sino soluciones a este tipo de problemas.

Su actuación debe ser conciliadora, tener los principios presentes y desde luego, ajustarse a lo que dice las leyes.

Lo que hay que hacer ante este suceso, es interceder para que las dos partes puedan conversar y dialogar sobre los motivos y llegar a un acuerdo.

Cuando el arrendatario se oponga a pagar la casa, se puede mandar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta servirá solo como un aviso.

Si el inquilino continúa sin hacer los pagos por la vivienda, entonces se tiene que realizar una demanda para pedir desahucio.

Realizar esta clase de demanda tiene un gasto, pero es una forma conforme a la ley para exigir nuestros derechos como propietarios.

Después de haber mandado esta advertencia con una copia sellada al email, se le comunica que el monto lo debe realizar en los juzgados.

Si el arrendatario hace el pago, debemos avisar al juzgado para que se cierre el caso.

Este procedimiento lo podemos realizar las veces que sea necesario, y vemos que un inquilino no paga constantemente, en este caso se debe tomar otra serie de medidas.

Aun cuando es una forma costosa de hacer que un inquilino pague, puede lograr que sea puntual al hacer el pago, pues ya está avisado.

Los abogados de arrendamientos tienen la función de intervenir a lo largo este proceso de denuncia y así aconsejar al arrendador, que es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Se piensa que hay que acumular cierto número de impagos para interponer la denuncia.

Lo cierto es que solo es necesario que no abone el alquiler un mes para que se pueda demandar a un inquilino.

El pago del alquiler de cada mes se tiene que abonar en la primera semana del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.

El retraso también es razón de penalización por parte del propietario del inmueble.

Es recomendable que haya vía de comunicación y un pacto entre el arrendador y el propietario, puesto que solucionar los problemas por vía judicial siempre es más costoso.