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Consulta abogados vivienda - VMS Abogados
En lo que concierne a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, la misma sobrepasa los 10 años, desde la fundación del Despacho. Desde el bufete ofrecemos una asesoría integral sobre el ámbito Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra cartera distintos tipos de clientes: constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en esta esfera encontramos, a modo de ejemplo, reclamaciones por defectos constructivos, demandas por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de las diferentes localidades, asesoría en negociaciones y tramitación de documentos ante a la Administración, y también asesoría específica a empresas y particulares.
El Despacho de VMS se compone por un extraordinario conjunto de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para proporcionar una asesoría íntegra y conforme a la ley en cualquier tema que nuestros clientes requieran. Siempre estamos en permanente formación, participando en seminarios donde aprendemos las novedades legales que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde adquirimos la experiencia necesaria para cumplir con nuestro trabajo de la mejor forma posible.
De esta manera y dada nuestra amplia experiencia, en distintas ocasiones hemos defendido los intereses de diversos clientes: desde operadores de la construcción, promotoras e incluso de particulares, como hemos mencionado anteriormente. De esta forma nos hemos enriquecido como Bufete, conociendo las sensaciones inherentes a los intereses de cada uno de nuestros clientes dependiendo de la situación en que se trate, lo que nos ha permitido aumentar nuestros conocimientos, además de la manera de enfocarlos.
Sobre las áreas en las que desarrollamos nuestra actividad, son diversas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que regula toda clase de operaciones que lleguen a llevarse a cabo sobre bienes inmuebles, tanto entre particulares, como entre particulares y Organismos Públicos, ocupándose de reglamentar la totalidad de los negocios jurídicos que guarden relación con esto. De esta forma, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica abarcan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y llegando a rozar, en algunas ocasiones, el Derecho Mercantil, todo depende del ámbito al que pertenezcan los intereses en juego, y dependiendo de las partes que en ellos participan, sin importar si son empresas, agentes de la construcción o particulares. Del mismo modo, hay veces que, debemos desempeñar nuestro trabajo también en el ámbito del Derecho Penal, dado que en ocasiones se cometen infracciones penales de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Consulta abogados vivienda - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muy diversas, vamos a nombrar algunas de las mismas, pensamos que las más populares y apreciadas por nuestros lectores, pero existen bastantes, no tan conocidas para la gran mayoría de los particulares, por eso hemos reunido las siguientes:
- La regulación de los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre edificaciones, por ejemplo, un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Crear Comunidades de Vecinos y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Todos los fenómenos jurídicos recogidos por el Código Civil en cuanto a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de acuerdos.
- Licencias de obras y muchas más.
Enmarcadas dentro de nuestras tareas también encontramos las propiamente jurídicas procesales, esto es , las que tratan sobre las cuestiones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su contenido más jurídico, por ejemplo redactar demandas, la solicitud de exhibición de documentación, la celebración de juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Consulta abogados vivienda - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como referencia lo lo antes expuesto, salta a la vista que el instante para contratar los servicios de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te halle en cualquiera de las circunstancias ya descritas. Debido a la cantidad de normativa que se contempla en esta área y a la sensibilidad y envergadura patrimonial y económica que tienen estos temas que tratan sobre edificios, nuestra recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar negociaciones vinculadas con edificios se cuente con la participación de un abogado profesional desde el principio, pues dicha contratación puede servir para evitar los casi seguros problemas que van a ocurrir.
Como suele pasar en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy jurídicas que quienes no son juristas no pueden conocer, pues hay burocracia y leyes que se aplican que no son conocidas ni entendibles por cualquier persona que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que nos ocupe. Disfrutar de los servicios de un profesional experto nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla los trámites, dando impulso al procedimiento y evitando que se quebranten los requisitos exigidos por por las normas.
Así mismo, un abogado inmobiliario contará con la experiencia y habilidad que se necesita para ofrecer asesoría y plantear la solución más pertinente al problema al que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.