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Consulta abogados inmobiliarios - VMS Abogados
En lo que respecta a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, esta sobrepasa los 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde la firma prestamos una asesoría integral en el ámbito Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera todo tipo de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos en el ámbito jurídico en este contexto encontramos, a modo de ejemplo, demandas por defectos en la construcción, demandas por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), trámites seguidos ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentos frente a la Administración, y también asesoramiento particular a empresas y particulares.
El equipo de VMS se compone por un incomparable grupo de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para proporcionar un asesoramiento íntegro y conforme a la ley en cualquier tema que nuestros clientes requieran. Siempre estamos en permanente formación, asistiendo a seminarios donde se tratan las novedades legislativas que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde adquirimos los conocimientos necesarios para desenvolvernos en nuestra labor de del mejor modo posible.
De esta forma y dada nuestra amplia experiencia, en diferentes ocasiones hemos defendido los intereses de variados clientes: como agentes de la construcción, promotoras e incluso clientes particulares, tal y como hemos mencionado anteriormente. De este modo nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, identificando las sensaciones intrínsecos a los intereses de cada uno de nuestros clientes dependiendo de la posición en que se encuentre, lo cual nos permite ampliar todos nuestros conocimientos, así como la forma de enfocarlos.
En lo relativo a las áreas de las que nos ocupamos en nuestra actividad, son variadas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que controla todas las actividades que lleguen a llevarse a cabo sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre ciudadanos y Organismos Públicos, encargándose de reglamentar todos los contratos jurídicos que mantengan relación con esto. De esta forma, las esferas en las que trabajamos varían desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, en algunas ocasiones, el Derecho Mercantil, todo depende del ámbito en el que se incluyan los intereses en cuestión, y a su vez también depende de las partes que en ellos participan, no importa si son sociedades, agentes de la construcción o particulares. De la misma forma, hay veces que, debemos desempeñar nuestra labor también en el ámbito del Derecho Penal, dado que a veces se pueden cometer delitos de índole inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Consulta abogados inmobiliarios - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, más adelante vamos a nombrar algunas de las mismas, pensamos que las más populares y conocidas por los clientes, pero existen bastantes, no tan conocidas para la inmensa mayoría de los particulares, por eso hemos reunido las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto sea sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Creación de Comunidades de Propietarios y resolución de conflictos que se pueden generar en ellas.
- Todos los asuntos jurídicos contemplados en el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de acuerdos.
- Licencias de obras y muchas más.
Encuadradas dentro de nuestras funciones también podemos encontrar las específicamente jurídicas procesales, es decir , las que se ocupan sobre las cuestiones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su contenido más jurídico, por ejemplo la redacción de demandas, solicitar la exhibición de documentos, la celebración de juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Consulta abogados inmobiliarios - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo dicho en los párrafos anteriores, parece claro que el instante para contratar los servicios de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos hallemos en cualquiera de las situaciones anteriormente descritas. Debido a la cantidad de normativa que se contempla en esta área y a la sensibilidad y envergadura patrimonial y económica que poseen los asuntos que tratan sobre bienes inmuebles, nuestro consejo es que siempre que se vayan a realizar transacciones vinculadas con edificios se tenga la participación de un abogado profesional desde el principio, pues esto puede ayudar a prevenir los más que probables conflictos que se van a suscitar.
Al igual que en todos los ámbitos del Derecho, en Inmobiliario se tratan situaciones muy jurídicas que las personas que no son juristas no pueden conocer, ya que hay trámites burocráticos y leyes que se aplican que no son conocidas ni fácilmente entendibles por alguien que carezca conocimientos o estudios jurídicos especializados en la materia que sea. Contar con un abogado especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil la tramitación, impulsando al proceso y evitando que se quebranten las condiciones exigidas por por las normas.
Por otro lado, un abogado inmobiliario tiene el conocimiento y habilidad que se necesita para proporcionar asesoría y plantear la solución más pertinente al conflicto al que tiene que hacer frente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.