En cuanto a las labores que realiza un abogado especialista en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, trataremos de resumirlas, dado que son extensas y, en la mayoría de las ocasiones, complejas:

• En primer lugar, se tiene que conseguir información registral de la propiedad, es decir, pedir al Registro de la Propiedad donde se encuentre la misma que nos indique en qué situación se encuentra el inmueble: libre de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Resulta casi tarea imprescindible antes de proceder a concretar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se contemplen cláusulas acordadas entre vendedor y comprador, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las diferencias entre ellos.
• Tiene que asegurarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y asesorar al cliente qué tipo de gastos le va a conllevar, excluyéndose de estos, obviamente, el propio precio de la propiedad. Una de las labores desempeñadas por los abogados se basa también en confeccionar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos encargamos de negociar como representantes de nuestros clientes, y conseguir, en multitud de ocasiones, que se respeten los objetivos determinados en lo que respecta a conseguir el valor buscado a cambio del inmueble cuando queramos vender o conseguir una rebaja en el mismo cuando deseamos comprar.
• Asímismo, entre otras cosas, también nos encargamos de verificar si las partes se encuentran en condiciones para llevar a cabo la enajenación o transferencia de la propiedad, ya que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente concede capacidad para ello.