En lo que respecta a a las tareas que desempeña un abogado experto en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de resumirlas, ya que son amplias y, en la mayoría de los casos, complicadas:

• Primeramente, se debe obtener información registral de la vivienda, es decir, solicitar al Registro de la Propiedad donde se encuentre el inmueble que nos informe en qué circunstancias se encuentra la propiedad: libre de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Es casi práctica obligada antes de empezar a formalizar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se recojan cláusulas pactadas entre vendedor y adquiriente, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las diferencias entre ellos.
• Tiene que asegurarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y explicar al cliente qué tipo de gastos van a derivarse, excluyéndose de estos, obviamente, el propio importe de la vivienda. Una de las labores desempeñadas por los abogados se fundamenta también en confeccionar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos encargamos de llegar a acuerdos como representantes de nuestros clientes, y lograr, en multitud de ocasiones, que se respeten los objetivos marcados en lo que respecta a obtener el valor deseado a cambio del inmueble cuando queremos vender o conseguir una reducción en el mismo cuando deseamos comprar.
• Asímismo, entre otras cuestiones, también nos ocupamos de verificar si las partes están capacitadas para realizar la enajenación o transmisión de la propiedad, ya que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil concede capacidad para ello.