Nos encontramos en:
Cómo denunciar una obra mal hecha - VMS Abogados
La compra de una casa , tanto para que sirva como viviend a habitual o como una inversión siempre puede ser una transacción que conlleva un pago de dinero considerable, por eso es esencial contar con una asesoría especializada.
A partir de la firma, prestamos un asesoramiento integral en todo lo que tiene relación con el derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Para lo cual disponemos de un gran grupo de profesionales con una amplia carrera en las diferentes fases que comprende el Derecho a la Edificación. Este tipo de procedimiento comprende desde una fase previa, basada en materia de especialidad urbanística y adquisición de licencias, hasta la redacción y negociación de los contratos imprescindibles con los agentes de la edificación (como son constructores, arquitectos, directores facultativos…).
Asimismo, en caso de que hubiera fallos en la construcción, nuestro equipo de abogados especialistas en construcción, le darán el asesoramiento para llegar a dar comienzo a las acciones necesarias para la conveniente reclamación a todos los Agentes de la Edificación conforme según lo prevenido en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El despacho de abogados de Urbanismo de VMS, especialista en Derecho Inmobiliario, trabaja para varios y distintos perfiles de clientes: empresas constructoras, negocios particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectura y/o clientes particulares.
Cooperar con esta clase de cliente en el ámbito del Derecho Inmobiliario nos facilita tener una perspectiva integral del proceso de construcción y estar versados en cada fase. De este modo, logramos atender de manera exacta los requerimientos de cada uno de nuestros clientes, conociendo los peligros y beneficios de las acciones a tomar desde la perspectiva jurídica para suavizar la reclamación de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Cómo denunciar una obra mal hecha - Características de nuestros servicios
Nuestro cometido como abogados de construcción y abogados de urbanismo es ofrecer asesoramiento durante todo el proceso en el que interviene una propiedad inmobiliaria: adquisición del alquiler, negociar la venta de una propiedad, la compraventa de inmuebles, proteger los derechos de la propiedad entre otros.
Nuestro despacho de abogados de urbanismo en Madrid son profesionales en la rama de derecho de la construcción y la vivienda, y dan asesoría en estos ámbitos entre otros:
- Conseguir licencias de urbanismo y construcción.
- Formalizar contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recibir las construcciones.
- Redactar contratos de arrendamientos urbanos.
- Tratar con los defectos de construcción.
- Atender a los accidentes de construcción.
- Licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Licencias de división de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Entre otras cosas.
Cómo denunciar una obra mal hecha - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Podemos definir el Derecho Inmobiliario como un conjunto normativo que incluye leyes, normas y reglas, que tiene como fin lo que que se define como inmueble por la normativa civil. También incluye todas las normas positivas que ordenan cada uno de los ámbitos relacionados con los bienes inmuebles. Consta de todas las actuaciones desde la creación del edificio, su reforma, la eventual transmisión, adquisición y extinción del derecho de la propiedad.
A este respecto, como especialistas en Derecho Inmobiliario debemos respetar la Ley de Registro Inmobiliario y los diferentes actuales planes urbanísticos que provocan cambios en los procedimientos, acelerando el acceso a la justicia en el sector de la construcción.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid ofrece representación ya sea a empresas como a particulares. Conforme a la situación seremos capaces de ayudarle en la gestión del inmueble en el Registro de la Propiedad, asesoría sobre impuestos, gastos en las negociaciones inmobiliarias o apoyo en las distintas negociaciones que se desprendan de la relación con los propietarios de los inmuebles que son el objeto de transacción.
VMS Abogados: equipo de abogados de Madrid con larga trayectoria en Derecho Inmobiliario.
Siempre puedes contactar con nuestro despacho de abogados de urbanismo sin compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.