En primer lugar, el abogado especialista en contratos de arrendamiento debe haber recibido una formación específica en todo lo relacionado con los alquileres urbanos, ya sean estos para uso de vivienda, cuyo destino primordial debe ser cubrir la necesidad estable de vivienda del arrendatario, o sean alquileres pensados para uso distinto del residencial, que son aquellos que recaen sobre edificaciones que tengan como uso principal uno distinto del pensado para vivienda.

Con respecto a las labores que desempeñamos, suelen ser similares a las que ya os hemos explicado en otros de nuestros artículos, pero con las particularidades propias de los alquileres:

• Recolección y análisis de la documentación relativa al inmueble que se quiere alquilar, por ejemplo, conseguir la información que aparece en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, asegurarnos de la posesión del arrendador sobre la piso, conocer las cargas que sobre él pesan, etc.
• Preparar los contratos de arrendamientos, así como aconsejar a los clientes en el procedimiento para reducir los peligros de disputas en el futuro.
• Proteger los derechos de la persona contratante de nuestros servicios. Si es arrendador, tenemos que llevar la representación judicial del cliente si hay que solicitar el desahucio del piso por de la falta de pago de rentas o por el quebrantamiento de las obligaciones contempladas en el contrato, entre otras. De esta manera, si el cliente es el arrandatario, le representaremos si quiere enervar las cuantías exigidas judicialmente, de solicitar al propietario para suma sus obligaciones de preservación y mantenimiento del bien, etc.