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Bufete de abogados especializado en daños a viviendas - VMS Abogados
Con respecto a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta sobrepasa los 10 años, desde que se fundo el Despacho. En nuestro bufete ofrecemos una asesoría total en todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda toda clase de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos jurídicos en este contexto podemos encontrar, a modo de ejemplo, reclamaciones por defectos en la construcción, demandas por incumplimientos de contrato (plazos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de cada localidad, asistencia en negociaciones y tramitación de documentos ante a la Administración, lo mismo que asesoramiento particular a empresas y particulares.
El Despacho de VMS está integrado por un incomparable grupo de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, preparados para proporcionar una asesoría íntegra y legal en todas aquellas cuestiones que nuestros clientes requieran. Siempre estamos en permanente formación, participando en cursos donde aprendemos las novedades legales que a esta materia pueden afectar, y donde adquirimos los conocimientos necesarios para llevar a cabo nuestra labor de manera inmejorable.
Por esto y gracias a nuestra dilatada experiencia, en diferentes ocasiones hemos defendido los intereses de toda clase de clientes: desde operadores de la edificación, promotoras e incluso de particulares, como hemos explicado con anterioridad. De esta forma nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, conociendo las sensibilidades intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes según la situación en que se trate, lo cual sirve para aumentar todos nuestros conocimientos, además de la manera de enfocarlos.
Sobre las esferas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son variadas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que controla toda clase de actividades que puedan llevarse a cabo sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre ciudadanos y Organismos Públicos, tratando de de reglamentar todos los negocios jurídicos que mantengan relación con ello. De este modo, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica abarcan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, según el ámbito al que pertenezcan los intereses en juego, y a su vez dependiendo de las partes que en ellos participan, ya sean sociedades, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. De la misma manera, incluso en ocasiones, tenemos que elaborar nuestro trabajo también en la esfera del Derecho Penal, pues en ocasiones se cometen delitos de índole inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Bufete de abogados especializado en daños a viviendas - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y variadas, vamos a enumerar algunas de las mismas, pensamos que las más tradicionales y conocidas por nuestros clientes, pero existen muchas, no tan conocidas para la mayoría de los particulares, por eso te exponemos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto trate sobre edificaciones, por ejemplo, un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Constitución de Comunidades de Propietarios y resolución de conflictos que en estas se desarrollan.
- Todos los asuntos jurídicos recogidos en el Código Civil en lo referente a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de acuerdos.
- Licencias de obras y muchas más.
Integradas en nuestras funciones también encontramos las propiamente jurídicas procesales, esto es , las que se refieren sobre las cuestiones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, por ejemplo la redacción de demandas, la solicitud de presentación de documentos, la celebración de juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Bufete de abogados especializado en daños a viviendas - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo expuesto anteriormente, salta a la vista que el momento para conseguir los servicios de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando nos hallemos en alguna de las circunstancias anteriormente descritas. Debido a la cantidad de legislación que se contempla en este ámbito y a la sensibilidad y envergadura patrimonial y monetaria que poseen los asuntos que versan sobre edificios, nuestra recomendación es que en toda ocasión en que haya de por medio transacciones relacionadas con edificios se tenga los servicios de un abogado profesional desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación puede ayudar a evitar los más que probables conflictos que se van a suscitar.
Como en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se tratan situaciones muy jurídicas que las personas que no son juristas no pueden conocer, ya que hay trámites burocráticos y leyes que se aplican que no son conocidas ni entendibles por alguien que carezca conocimientos o estudios jurídicos especializados en la materia que sea. Disfrutar de los servicios de un abogado especializado nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla la tramitación, dando impulso al procedimiento y evitando que se quebranten las condiciones exigidas por por las normas.
Además, un letrado inmobiliario posee el conocimiento y pericia que se necesita para ofrecer asesoría y plantear la solución más pertinente al escenario al que tiene que hacer frente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.