¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento se trata de un pacto por escrito entre el dueño de una vivienda, ya sea un piso o una casa, que contiene una serie de condiciones dispuestas ante la ley.

Cuando no se cumpla cualquiera de las condiciones por cualquiera de las dos partes, habrá una serie de sanciones.

Nuestros profesionales en arrendamientos te asistirán en este procedimiento de contrato y los posibles problemas.

Este abogado especializado se ocupa de solucionar los desacuerdos entre las partes recurriendo a la imposición de las leyes oportunas.

En cada contrato que se formalizan para un alquiler de una vivienda, se contemplan los derechos y deberes de cada una de las partes.

También recoge el precio total que el arrendatario debe abonar todos los meses, los servicios adicionales que se incluyen en ese monto y las responsabilidades que tiene cada uno.

Cada apartado recogido en el contrato tiene que ser de acuerdo a las leyes establecidas.

Las cláusulas dispuestas en el contrato, tienen que estar recogidas en las leyes sobre arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un arrendatario se retrasa de forma sistemática en el pago, el abogado especializado en arrendamientos debe intervenir para que no haya problemas, sino soluciones a este tipo de problemas.

Tiene que actuar de forma conciliadora, tener los valores presentes y por supuesto, ajustarse a lo que dice las leyes.

Lo que hay que hacer ante este suceso, es hacer que ambas partes sean capaces de comunicarse y dialogar las razones y poder alcanzar un acuerdo.

En caso de que el arrendatario se niegue a pagar la casa, se puede enviar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta forma de actuar funcionará solamente como un aviso.

Si el arrendatario continúa sin pagar por el alquiler, entonces se debe realizar una demanda de desalojo.

Presentar esta demanda conlleva un coste, pero es una forma legal de reclamar nuestro derecho como dueños.

Después de haber mandado esta advertencia junto con una copia sellada al email, le comunicamos que el monto lo debe depositar en los juzgados.

Si el arrendatario hace el pago, debemos comunicar al juzgado y así se cierre el caso.

Se puede realizar este proceso las veces que sean necesarias, y vemos que un inquilino no paga una y otra vez, entonces habrá que tomar otro curso de acción.

Aunque es una manera bastante cara de hacer que un inquilino pague lo debido, puede lograr que sea puntual al hacer el pago, ya que estará advertido.

Nuestros abogados de arrendamientos van a participar en todo este proceso de denuncia con el propósito aconsejar al arrendador, que es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Existe la creencia errónea que se debe acumular cierto número de impagos para proceder a realizar la denuncia.

En realidad es que solo es necesario que no abone el alquiler un mes para denunciar a un arrendatario.

El abono del alquiler mensual se debe abonar en los 7 primeros días del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.

El que tarde en pagar también es motivo de penalización por parte del propietario de la vivienda.

Se recomienda que siempre haya vía de comunicación y se logre pacto entre las partes, puesto que solucionar los conflictos utilizando medios judiciales es más caro.