¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento no es más que un acuerdo por escrito entre el dueño de un inmueble, ya sea un piso o una casa, que contiene una serie de condiciones estipuladas ante la ley.

Si no se llega a cumplir alguna de las condiciones por cualquiera de las partes, habrá una serie de sanciones.

Los abogados de arrendamientos te apoyarán en este procedimiento de contrato y los eventuales problemas.

Este abogado especializado se encarga de dar solución a las cuestiones entre arrendatario y arrendador a través la aplicación de las leyes oportunas.

En cada contrato que se firma para un alquiler de un inmueble, se indican los derechos y deberes de cada una de las partes.

También recoge el precio total que el inquilino tendrá que pagar cada mes, los servicios adicionales que se comprenden en ese monto y las responsabilidades que tiene cada uno.

Cada apartado contemplado en el documento de contrato tiene que respetar las leyes establecidas.

Las cláusulas descritasLas cláusulas que se fijan en el contrato, deben estar contempladas en las normas de arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un inquilino se demora en el pago, el abogado especializado en arrendamientos debe intervenir para que no haya problemas, sino respuestas a este tipo de problemas.

Tiene que actuar de manera diplomática, tener los valores presentes y desde luego, ajustarse a lo que dice las leyes.

Lo que hay que hacer ante este suceso, es hacer que ambas partes puedan conversar y dialogar las razones y poder alcanzar un acuerdo.

Cuando el arrendatario se niegue a abonar el alquiler de la casa, se podrá mandar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta acción servirá únicamente como un aviso.

Si el arrendatario sigue sin pagar por la vivienda, en consecuencia se tiene que realizar una demanda de desahucio.

Realizar esta clase de demanda tiene un coste, pero es una forma legal de exigir nuestro derecho como dueños.

Después de haber mandado este aviso junto con una copia sellada al email, le indicamos que el monto lo debe depositar en el juzgado.

Si el arrendatario nos realiza el pago, se debe avisar al juzgado para que se cierre el caso.

Podemos realizar este procedimiento las veces que sean necesarias, y vemos que un inquilino no abona el alquiler una y otra vez, entonces habrá que tomar otro curso de acción.

Aun cuando es una forma bastante cara de conseguir que un arrendatario pague lo debido, puede lograr que se mantenga puntual a la hora de hacer el pago, ya que estará advertido.

Nuestros abogados de arrendamientos tienen la función de participar a lo largo este procedimiento de denuncia y así aconsejar al propietario, que en estos casos es el que más menoscabo sufre.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Muchos creen que hay que tener una serie de impagos acumulados para interponer la denuncia.

La verdad es que solo se necesita que no se pague una mensualidad para denunciar a un inquilino.

El pago del alquiler mensual se debe realizar en los 7 primeros días del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.

El retraso también es motivo de penalización por parte del dueño del inmueble.

Se recomienda que siempre haya una comunicación y se logre pacto entre las partes, pues solucionar los problemas utilizando medios judiciales siempre es más caro.