¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento se trata de un pacto escrito entre el propietario de un inmueble, ya sea un piso o una casa, que contiene una colección de condiciones dispuestas ante la ley.

Cuando no se cumpla alguna de las condiciones por cualquiera de las dos partes, se desencadena una serie de penalizaciones.

Los profesionales en arrendamientos te asistirán en este procedimiento de contrato y los posibles conflictos.

Este profesional se ocupa de solucionar los desacuerdos entre arrendatario y arrendador mediante la aplicación de las leyes oportunas.

En cada contrato que se formalizan para el arrendamiento de un inmueble, se contemplan los derechos y deberes de cada una de las partes.

También se fija el importe total que el inquilino debe abonar cada mes, los servicios adicionales que están incluidos en esa cantidad y las responsabilidades que tienen las partes.

Cada apartado recogido en el contrato tiene que regirse a las leyes establecidas.

Las cláusulas dispuestas en el contrato, tienen que estar recogidas en las leyes sobre arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un arrendatario siempre se demora a la hora de hacer el pago, el abogado especializado en arrendamientos tiene que mediar para que no haya conflictos, sino respuestas a este problema.

Tiene que actuar de forma conciliadora, tener los valores presentes y por supuesto, ajustarse a lo que se refleja en la ley.

Lo que hay que hacer cuando ocurre esto, es hacer que ambas partes puedan conversar y dialogar sobre los motivos y alcanzar un pacto.

En caso de que el arrendatario se oponga a pagar la vivienda, se podrá mandar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta forma de actuar servirá solo como una advertencia.

Si el inquilino sigue sin hacer los pagos por la vivienda, en consecuencia se tiene que realizar una demanda de desalojo.

Realizar esta demanda conlleva un coste, pero es una forma conforme a la ley para exigir nuestro derecho como propietarios.

Después de haber mandado este aviso junto con una copia sellada al email, le comunicamos que el monto lo debe realizar en el juzgado.

Si el inquilino nos realiza el pago, debemos comunicar al juzgado y así se cierre el caso.

Se puede realizar este proceso las veces que sea necesario, si vemos que un arrendatario no abona el alquiler reiteradamente, en este caso habrá que tomar otra serie de medidas.

Aun cuando es una forma bastante cara de conseguir que un arrendatario pague lo debido, puede lograr que se mantenga puntual a la hora de realizar el pago, ya que ya está avisado.

Los abogados de arrendamientos van a participar a lo largo este procedimiento de denuncia con el propósito aconsejar al arrendador, que en estos casos es el que más menoscabo sufre.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Se piensa que se debe tener una serie de impagos acumulados para proceder a realizar la denuncia.

La verdad es que tan solo es necesario que no abone el alquiler un mes para demandar a un inquilino.

El abono de la renta de cada mes se debe realizar entre los 7 primeros días del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.

El retraso del mismo también es razón de penalización por parte del propietario de la vivienda.

Es recomendable que haya vía de comunicación y se logre acuerdo entre el arrendador y el propietario, puesto que solucionar los conflictos por vía judicial siempre es más caro.