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Abogados para casos de casas - VMS Abogados
En lo que respecta a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, la misma asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde la firma ofrecemos un asesoramiento total sobre el ámbito Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra cartera toda clase de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en esta esfera encontramos, a modo de ejemplo, demandas por defectos en la construcción, reclamaciones por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), trámites seguidos ante los Registros de la Propiedad de todas las localidades, asistencia en negociaciones y tramitación de documentos frente a la Administración, al igual que asesoría específica a empresas y particulares.
El equipo de VMS está integrado por un incomparable conjunto de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, preparados para prestar un asesoramiento íntegro y legal en cualquier tema que nuestros clientes necesiten. Siempre estamos en permanente formación, asistiendo a cursos donde aprendemos las innovaciones legales que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde adquirimos la experiencia necesaria para ejecutar nuestra labor de del mejor modo posible.
De esta forma y dada nuestra dilatada cualificación, en distintas ocasiones hemos tenido que defender los intereses de diversos clientes: desde operadores de la edificación, empresas promotoras e incluso clientes particulares, tal y como hemos explicado con anterioridad. De este modo nos hemos enriquecido como Bufete, identificando las sensaciones intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la situación en que se encuentre, lo que nos ha permitido aumentar nuestros conocimientos, además de la manera de enfocarlos.
En cuanto a las áreas en las que desarrollamos nuestra actividad, son diversas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que ordena cada una de las actividades que lleguen a efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre ciudadanos, como entre ciudadanos y Organismos Públicos, encargándose de reglamentar la totalidad de los negocios jurídicos que mantengan relación con ello. De esta forma, las esferas en las que trabajamos comprenden desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, algunas veces, el Derecho Mercantil, todo depende del contexto en el que se incluyan los intereses en juego, y a su vez también depende de los agentes que en ellos participan, no importa si son empresas, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. Del mismo modo, hay veces que, debemos desempeñar nuestras tareas también en la esfera del Derecho Penal, ya que en ocasiones se pueden cometer infracciones penales de índole inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
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Email: info@vmsabogados.com
Abogados para casos de casas - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son muy diversas, procederemos a enumerar algunas de las mismas, consideramos que que son más tradicionales y apreciadas por nuestros clientes, aunque existen bastantes, no tan conocidas para la inmensa mayoría de los ciudadanos, pero indicaremos las siguientes:
- La regulación de los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto trate sobre edificaciones, por ejemplo, un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Constituir Comunidades de Vecinos y los conflictos que en estas se desarrollan.
- Cualquiera de los fenómenos jurídicos contemplados en el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de acuerdos.
- Licencias de obras.
Encuadradas dentro de nuestras tareas también podemos encontrar las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que se ocupan sobre las relaciones con los Juzgados y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, como son la redacción de demandas, la solicitud de exhibición de documentos, celebrar juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados para casos de casas - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo en cuenta lo lo antes expuesto, salta a la vista que el momento para contratar los servicios de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando te halle en cualquiera de las circunstancias ya descritas. Dada la cantidad de normativa que rige en este sector y a la sensibilidad y trascendencia patrimonial y monetaria que tienen los temas que versan sobre bienes inmuebles, nuestra mejor recomendación es que siempre que se vayan a realizar negociaciones vinculadas con inmuebles se cuente con los servicios de un experto desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación puede servir para evitar los más que probables conflictos que van a ocurrir.
Como ocurre en todas las ramas del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy jurídicas que quienes no son juristas desconocen, pues hay burocracia y normas que resultan de aplicación que sencillas ni fácilmente entendibles por alguien que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que sea. Disponer de un abogado especializado nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, colaborando en la tramitación, dando impulso al proceso e impidiendo que se violen los requisitos exigidos por por las normas.
Por otro lado, un abogado inmobiliario contará con el conocimiento y habilidad que se necesita para asesorar y plantear la solución más pertinente al escenario al que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.