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Abogados materia vivienda - VMS Abogados
En cuanto a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, la misma asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete ofrecemos una asesoría total sobre el ámbito Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra cartera distintos tipos de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en este contexto encontramos, a modo de ejemplo, reclamaciones por defectos en la construcción, demandas por incumplimientos de contrato (plazos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentación ante a la Administración, al igual que asesoría particular a empresas y particulares.
El Despacho de VMS se compone por un incomparable grupo de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para proporcionar una asesoría íntegra y conforme a la ley en cualquier tema que nuestros clientes necesiten. Nos enorgullece estar en constante formación, participando en seminarios donde aprendemos las innovaciones legislativas que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde se adquieren los conocimientos necesarios para cumplir con nuestro trabajo de del mejor modo posible.
De esta forma y dada nuestra dilatada cualificación, en distintas ocasiones hemos tenido que defender los intereses de variados clientes: como agentes de la edificación, promotoras e incluso clientes particulares, tal y como hemos mencionado con anterioridad. De este modo nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, identificando las sensaciones inherentes a los intereses de cada uno de nuestros clientes según la situación en que se trate, lo que nos ha servido para aumentar todos nuestros conocimientos, además de la manera de focalizarlos.
En lo relativo a las áreas de las que nos ocupamos en nuestros trabajos, son variadas. El Derecho Inmobiliario es una series de normas y leyes que regula toda clase de actividades que lleguen a efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre ciudadanos y la Administración Pública, tratando de de reglamentar todos los negocios jurídicos que se vinculen con ello. De esta forma, las esferas en las que trabajamos comprenden desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, según el ámbito en el que se incluyan los intereses en cuestión, y también depende de las partes que en los mismos participan, bien sean empresas, agentes de la construcción o particulares. Asimismo, hay veces que, debemos desempeñar nuestras tareas también en el ámbito del Derecho Penal, puesto que a veces se pueden cometer infracciones penales de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados materia vivienda - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un abogado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, procederemos a nombrar algunas de ellas, consideramos que las más tradicionales y apreciadas por los lectores, aunque existen muchas, no tan conocidas para la gran mayoría de los particulares, por eso te exponemos las siguientes:
- La regulación de los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto trate sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Constituir Comunidades de Vecinos y los conflictos que en estas se desarrollan.
- Cualquiera de los fenómenos jurídicos recogidos por el Código Civil en lo referente a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Enmarcadas en nuestras tareas también encontramos las específicamente jurídicas procesales, es decir , las que versan sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, como pueden ser la redacción de demandas, solicitar la presentación de documentación, la celebración de juicios, interrogar a testigos y demás actuaciones procesales.
Abogados materia vivienda - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo lo antes expuesto, parece claro que el momento para contratar los servicios de un abogado experto en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando te halle en cualquiera de las circunstancias ya mencionadas. Dada la cantidad de legislación que se contempla en este ámbito y a la delicadeza y envergadura patrimonial y económica que tienen los asuntos que versan sobre edificios, nuestro consejo es que en toda ocasión en que haya de por medio actividades relacionadas con edificios se cuente con los servicios de un abogado profesional desde la misma fase de asesoramiento, pues esto puede servir para evitar los casi seguros conflictos que se van a suscitar.
Como en todos los ámbitos del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy jurídicas que quienes no son juristas no pueden conocer, pues hay burocracia y leyes que se aplican que no son conocidas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que carezca conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que sea. Beneficiarse de los servicios de un profesional especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil los trámites, impulsando al proceso y evitando que se quebranten las condiciones exigidas por la Ley.
Por otra parte, un abogado inmobiliario posee la experiencia y pericia necesarios para ofrecer asesoría y presentar la solución más oportuna al conflicto al que tiene que hacer frente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.