¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento no es más que un acuerdo por escrito entre el dueño de una vivienda, ya sea un piso o una casa, en el que figuran una colección de condiciones estipuladas ante la ley.

En caso de que no se llegue a cumplir cualquiera de las condiciones por cualquiera de las partes, se desencadena una serie de sanciones.

Nuestros abogados de arrendamientos te apoyarán en todo este proceso de contrato y los posibles conflictos.

Este abogado especializado se encarga de solucionar los problemas entre las partes por medio la aplicación de las normativas oportunas.

En cada contrato que se formalizan para un alquiler de una vivienda, se contemplan los derechos y obligaciones de cada una de las partes.

También se fija el precio total que el inquilino tendrá que abonar cada mes, los posibles servicios adicionales que están incluidos dentro de esa cantidad y las responsabilidades que tiene cada uno.

Todo punto recogido en el documento de contrato tiene que regirse a la normativa vigente.

Las cláusulas dispuestas en el contrato, tienen que venir recogidas en las leyes sobre arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un inquilino se retrasa de forma sistemática a la hora de hacer el pago, el abogado especializado en arrendamientos debe mediar para evitar problemas, sino respuestas a este problema.

Su actuación debe ser conciliadora, tener los principios presentes y desde luego, ajustarse a lo que dice las leyes.

Lo que hay que hacer cuando ocurre esto, es interceder para que ambas partes puedan comunicarse y dialogar sobre los motivos y poder alcanzar un pacto.

Cuando el arrendatario se niegue a abonar el alquiler de la casa, se podrá mandar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta forma de actuar funcionará solamente como una advertencia.

Si el inquilino sigue sin hacer los pagos por la vivienda, entonces se debe interponer una demanda para pedir desalojo.

Realizar esta demanda conlleva un gasto, sin embargo es una manera conforme a la ley para reclamar nuestro derecho como dueños.

Una vez hayamos enviado este aviso con una copia sellada al email, se le indica que el monto lo debe depositar en el juzgado.

Si el inquilino realiza el pago, se debe avisar al juzgado y así se proceda al cierre del caso.

Podemos realizar este procedimiento las veces que sean necesarias, si vemos que un arrendatario no abona el alquiler una y otra vez, entonces se debe tomar otro curso de acción.

Aunque es una forma costosa de conseguir que un arrendatario pague lo debido, puede lograr que se mantenga puntual a la hora de realizar el pago, ya que ya está avisado.

Nuestros abogados de arrendamientos van a participar a lo largo este procedimiento de denuncia con el propósito asesorar al arrendador, que es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Muchos creen que se debe acumular cierto número de impagos para interponer la denuncia.

Lo cierto es que tan solo es necesario que no se pague una mensualidad para denunciar a un arrendatario.

El abono de la renta de cada mes se debe realizar entre la primera semana del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.

El que tarde en pagar también es razón de sanción por parte del propietario de la vivienda.

Es recomendable que haya una comunicación y un pacto entre las partes, pues solucionar los problemas por vía judicial es más caro.