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Abogados inmobiliarios en Madrid - VMS Abogados
En lo que concierne a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, la misma asciende a más de 10 años, desde la fundación del Despacho. Desde la firma ofrecemos un asesoramiento total en el campo de Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra cartera distintos tipos de clientes: constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en este contexto podemos encontrar, por enumerar algunos, reclamaciones por defectos en la construcción, reclamaciones por incumplimientos de contrato (plazos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asistencia en negociaciones y tramitación de documentación ante a la Administración, al igual que asesoría específica a empresas y particulares.
Nuestro equipo está integrado por un excelente conjunto de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para proporcionar una asesoría íntegra y legal en cualquier tema que nuestros clientes requieran. Nos enorgullece estar en constante formación, participando en seminarios donde se tratan las innovaciones legislativas que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde se adquieren los conocimientos necesarios para ejecutar nuestro trabajo de del mejor modo posible.
Por esto y gracias a nuestra dilatada cualificación, en distintas ocasiones hemos tenido que defender los intereses de todo tipo de clientes: desde operadores de la edificación, empresas promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos mencionado con anterioridad. Esto nos ha permitido enriquecernos como Bufete, conociendo las sensaciones intrínsecos a los intereses de cada uno de nuestros clientes dependiendo de la situación en que se trate, lo que nos ha permitido ampliar nuestros conocimientos, además de la forma de focalizarlos.
En lo relativo a las áreas de las que nos ocupamos en nuestros trabajos, son diversas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que regula todo tipo de actividades que puedan realizarse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre ciudadanos y la Administración Pública, tratando de de regular la totalidad de los contratos jurídicos que estén relacionados con ello. De esta forma, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica abarcan desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a rozar, algunas veces, el Derecho Mercantil, todo depende del ámbito en el que se incluyan los intereses en juego, y también depende de las partes que en los mismos participan, bien sean empresas, agentes de la construcción o particulares. De la misma forma, incluso en ocasiones, tenemos que elaborar nuestras funciones también en la esfera del Derecho Penal, dado que a veces se pueden cometer infracciones penales de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados inmobiliarios en Madrid - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un abogado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, procederemos a enumerar algunas de las mismas, pensamos que que son más tradicionales y conocidas por nuestros clientes, pero hay muchas, no tan conocidas para la gran mayoría de los ciudadanos, pero te exponemos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Creación de Comunidades de Vecinos y resolución de conflictos que en estas se desarrollan.
- Todos los fenómenos jurídicos contemplados por el Código Civil en lo referente a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Incumplimiento de acuerdos.
- Licencias de obras.
Encuadradas dentro de nuestras funciones también encontramos las específicamente jurídicas procesales, esto es , las que tratan sobre las cuestiones con los Juicios y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, como pueden ser redactar demandas, solicitar la presentación de documentación, la celebración de juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados inmobiliarios en Madrid - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo dicho en los párrafos anteriores, parece claro que el momento para contratar los servicios de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando te encuentres en alguna de las circunstancias ya mencionadas. Debido a la cantidad de legislación que se contempla en esta área y a la delicadeza y envergadura patrimonial y monetaria que poseen estos asuntos que versan sobre edificios, nuestra mejor recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar actividades relacionadas con edificios se cuente con los servicios de un abogado experto desde el principio, pues dicha contratación nos puede servir para evitar los casi seguros conflictos que van a ocurrir.
Como ocurre en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se tratan situaciones muy jurídicas que quienes no son juristas desconocen, ya que hay trámites burocráticos y normas que resultan de aplicación que no son conocidas ni entendibles por cualquier persona que carezca conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que nos ocupe. Disfrutar de los servicios de un abogado experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil los trámites, dando impulso al proceso y evitando que se quebranten las condiciones exigidas por la Ley.
Por otro lado, un abogado inmobiliario posee la experiencia y pericia necesarios para proporcionar asesoría y presentar la solución más oportuna al conflicto al que se enfrente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.
CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.
CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.
CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor
CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,
CASO DE ÉXITO: Requisitos para convocar una Junta de Propietarios
1. Cuál era el problema: Una clienta acudió al despacho consternada ante la falta de notificación de las convocatorias de la Junta General de Propietarios