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Abogados impugnaciones de acuerdos de comunidades de propietarios - VMS Abogados
Propietarios, de conformidad a lo recogido en el artículo 14 de la Ley de Propiedad Horizontal, son las siguientes: nombrar y remover a quienes ostentan los puestos anteriores, resolver las reclamaciones que los titulares de los domicilios o locales formulen frente a la manera de actuar de los mimos, aprobar el presupuesto de gastos e ingresos previstos y las cuentas correspondientes, dar el visto bueno a los presupuestos y todas las obras de rehabilitación del edificio, también debe ser informada de las medidas urgentes que adopte el administrador (aquellas que atiendan al mantenimiento y entretenimiento del inmueble, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes), aprobar o modificar los Estatutos y establecer las reglas de régimen interno y conocer y decidir en el resto de temas de interés general para la Comunidad, pactando las mejoras necesarias o convenientes para el mejor servicio comunal.

Teniendo en cuenta lo anterior, los Acuerdos de la Junta de Propietarios se plasman en el Acta de la Junta de Propietarios. Por ello, podemos decir que al impugnar un Acta de la Junta de Propietarios, estamos impugnando el Acuerdo adoptado por la Junta en un determinado Punto del Orden del día, siendo las razones para impugnar que los puntos del Acta sean contrarios a la Ley o a los Estatutos de la Comunidad, cuando sean gravemente dañinos para los intereses de la totalidad de vecinos en beneficio de uno o varios dueños de los pisos, cuando supongan un serio inconveniente para algún propietario que no tenga obligación jurídica de tolerarlo o por si se han adoptado con abuso de derecho.
La impugnación de las Actas se traduce en interponer una Demanda por la que, normalmente, se solicita que se declare la nulidad del Acuerdo aprobado.
Contacte con nuestros abogados propiedad horizontal, especialistas en comunidades de vecinos y propietarios.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados impugnaciones de acuerdos de comunidades de propietarios - Características de nuestro servicio
- Estudiar los documentos aportados por los clientes. En algunos casos, dicha documentación pueden datar de hace bastantes años, pudiendo tener que remontarnos a Acuerdos aprobados en los orígenes de la Comunidad.
- Envío de Burofax con el objeto de llegar a un pacto o una compensación vía extrajudicial que se ajuste a los intereses de nuestros clientes, y resuelva el litigio de forma amistosa.
- Vigilar el cumplimiento de las exigencias legales para pedir que se convoque la Junta, elaborar el Orden del Día, mayorías necesarias según el Derecho para aprobar los Acuerdos, etc.
- Redacción de Informes.
- Estar presente en las Juntas de Propietarios para aconsejar a la Comunidad de Propietarios en aquellas materias que den lugar a dudas o sean de una delicadeza especial.
- Interposición de Demandas en las que impugnamos eos Acuerdos adoptados en virtud de las razones que ya hemos citado antes.

Después de realizar todo este trabajo, después de la interposición de la correspondiente Demanda si no se consiguen los propósitos de forma amistosa, los abogados nos encargaremos defender en sede judicial las pretensiones de los clientes. Primero acudiremos a la celebración de la llamada Audiencia Previa, en la que estableceremos cuál es el foco del problema, qué pruebas se van emplear para tratar de tener éxito en el el conflicto, qué testigos vamos a proponer, etc. Luego de este acto procesal, tiene lugar aquello que es más conocido por todo el mundo: el acto del Juicio. Es este acto se practicará la prueba: interrogatorios, testificales, testimonios de los peritos que hayan redactado los informes, etc. Por último, obtendremos la Sentencia.
Hemos presentado algunas de las tareas más significativas que desarrollamos los abogados especializados en Derecho de la Propiedad Horizontal, en particular en lo que a impugnación de Actas de las Juntas de Propietarios hace referencia.
Sin embargo, además trabajamos codo con codo con los Administradores de Fincas asistiéndoles en todas las problemáticas jurídicas que exijan de un estudio y trato específicos, proporcionando nuestros conocimientos para darles toda la asistencia que requieran con el objetivo de aprobar Acuerdos que sean conformes con la legalidad vigente, contemplando cuestiones tan variadas como pueden ser, por ejemplo, la posibilidad de establecimiento de una vivienda turística hasta reclamar por incumplir un contrato de la construcción de unas obras de mantenimiento.
Abogados impugnaciones de acuerdos de comunidades de propietarios - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
La solución a Así pues, por todo lo anterior, podemos afirmar que somos un bufete en el cual se puede confiar en ámbito de Propiedad Horizontal, esperes más para contactar con nosotros y explicarnos tu consulta.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.

CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.

CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.

CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor

CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,

CASO DE ÉXITO: Requisitos para convocar una Junta de Propietarios
1. Cuál era el problema: Una clienta acudió al despacho consternada ante la falta de notificación de las convocatorias de la Junta General de Propietarios