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Abogados expertos en vivienda nueva - VMS Abogados
En lo que concierne a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, esta sobrepasa los 10 años, desde la fundación del Despacho. En nuestro bufete ofrecemos un asesoramiento total sobre el ámbito Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra cartera distintos tipos de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en este contexto podemos encontrar, a modo de ejemplo, demandas por defectos constructivos, demandas por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), trámites seguidos ante los Registros de la Propiedad de cada localidad, asesoría a la hora de negociar y tramitar documentos frente a la Administración, lo mismo que asesoramiento específica a empresas y particulares.
El Despacho de VMS se compone por un grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para ofrecer un asesoramiento íntegro y legal en cualquier tipo de cuestión que nuestros clientes necesiten. Siempre estamos en permanente formación, participando en seminarios donde se tratan las innovaciones legislativas que a esta materia pueden afectar, y donde adquirimos la experiencia necesaria para desenvolvernos en nuestra labor de manera inmejorable.
De esta manera y dada nuestra dilatada experiencia, en distintas ocasiones hemos defendido los intereses de toda clase de clientes: desde operadores de la edificación, promotoras e incluso clientes particulares, tal y como hemos mencionado anteriormente. Esto nos ha permitido enriquecernos como Despacho de Abogados, conociendo las sensibilidades inherentes a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la posición en que se encuentre, lo que nos permite ampliar todos nuestros conocimientos, así como la manera de enfocarlos.
Respecto a las áreas de las que nos ocupamos en nuestros trabajos, son variadas. El Derecho Inmobiliario es una series de reglas y leyes que controla cada una de las operaciones que puedan hacerse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre ciudadanos, como entre ciudadanos y Organismos Públicos, ocupándose de reglamentar todos los negocios jurídicos que estén relacionados con ello. De esta forma, las esferas en las que desarrollamos nuestra práctica comprenden desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, algunas veces, el Derecho Mercantil, según el contexto en el que se incluyan los intereses en cuestión, y a su vez también depende de las partes que en los mismos participan, sin importar si son sociedades, agentes de la edificación o particulares. De la misma manera, incluso en ocasiones, debemos desempeñar nuestras funciones también en la esfera del Derecho Penal, dado que a veces se cometen delitos de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados expertos en vivienda nueva - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, más adelante vamos a nombrar algunas de las mismas, pensamos que que son más tradicionales y apreciadas por los lectores, pero existen muchas, más desconocidas para la mayoría de los ciudadanos, por eso te presentamos las siguientes:
- La regulación de los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto trate sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Creación de Comunidades de Vecinos y resolución de conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los fenómenos jurídicos contemplados en el Código Civil en lo referente a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de acuerdos.
- Licencias de obras.
Integradas en nuestras tareas también encontrarás las propiamente jurídicas procesales, esto es , las que se refieren sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, como por ejemplo la redacción de demandas, solicitar la presentación de documentos, la celebración de juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados expertos en vivienda nueva - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo dicho en los párrafos anteriores, salta a la vista que el instante para conseguir los servicios de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos hallemos en cualquiera de las circunstancias ya descritas. Dada la cantidad de normativa que rige en este ámbito y a la delicadeza y envergadura patrimonial y monetaria que poseen los temas que versan sobre bienes inmuebles, nuestra mejor recomendación es que siempre que se vayan a realizar actividades vinculadas con inmuebles se cuente con los servicios de un abogado experto desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación puede servir para prevenir los más que probables problemas que se van a suscitar.
Como ocurre en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se tratan situaciones muy técnicas que las personas que no son juristas no pueden conocer, pues hay trámites burocráticos y leyes que se aplican que no son conocidas ni entendibles por cualquier persona que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que sea. Disfrutar de los servicios de un abogado especializado nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla los trámites, dando impulso al procedimiento y evitando que se incumplan los requisitos exigidos por por las normas.
Así mismo, un letrado inmobiliario posee la experiencia y pericia necesarios para proporcionar asesoría y presentar la solución más oportuna a la situación a la que tiene que hacer frente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.