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Abogados expertos en subastas judiciales de inmuebles - VMS Abogados
En lo que concierne a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, la misma sobrepasa los 10 años, desde la fundación del Despacho. En nuestro bufete ofrecemos una asesoría integral en todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra cartera toda clase de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos en el ámbito jurídico en esta esfera encontramos, por enumerar algunos, demandas por defectos constructivos, demandas por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), trámites realizados ante los Registros de la Propiedad de todas las localidades, asistencia en negociaciones y tramitación de documentación ante a la Administración, al igual que asesoría particular a empresas y particulares.
El Despacho de VMS se compone por un extraordinario grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, preparados para proporcionar una asesoría íntegra y legal en cualquier cuestión que nuestros clientes requieran. Nos enorgullece estar en constante formación, participando en seminarios donde se tratan las novedades legislativas que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde se adquieren los conocimientos necesarios para llevar a cabo nuestra labor de la mejor forma posible.
Por esto y gracias a nuestra amplia experiencia, en muchas situaciones hemos defendido los intereses de variados clientes: como agentes de la construcción, promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos mencionado con anterioridad. De este modo nos hemos enriquecido como Bufete, conociendo las sensibilidades inherentes a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la posición en que se trate, lo que nos permite ampliar nuestros conocimientos, así como la manera de enfocarlos.
En lo relativo a las áreas de las que nos ocupamos en nuestra actividad, son varias. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que ordena cada una de las actividades que puedan hacerse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre particulares y la Administración Pública, tratando de de reglamentar todos los contratos jurídicos que se vinculen con esto. De esta forma, las esferas en las que desarrollamos nuestra práctica comprenden desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, algunas veces, el Derecho Mercantil, todo depende del ámbito en el que se incluyan los intereses en cuestión, y también depende de las partes que en los mismos participan, bien sean empresas, agentes de la edificación o particulares. De la misma manera, hay veces que, debemos desempeñar nuestras tareas también en el ámbito del Derecho Penal, pues a veces se pueden cometer infracciones penales de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
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Email: info@vmsabogados.com
Abogados expertos en subastas judiciales de inmuebles - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son muy diversas, vamos a nombrar algunas de ellas, consideramos que las más tradicionales y conocidas por nuestros lectores, pero existen muchas, no tan populares para la inmensa mayoría de los ciudadanos, pero te exponemos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto trate sobre bienes inmuebles, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Crear Comunidades de Propietarios y los conflictos que en estas se desarrollan.
- Cualquiera de los fenómenos jurídicos contemplados en el Código Civil en cuanto a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de acuerdos.
- Licencias de obras y muchas más.
Incluidas dentro de nuestras funciones también encontramos las propiamente jurídicas procesales, esto es , las que tratan sobre las cuestiones con los Juicios y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, como son la redacción de demandas, la solicitud de exhibición de documentación, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados expertos en subastas judiciales de inmuebles - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo lo antes expuesto, parece claro que el instante para contratar los servicios de un abogado con experiencia en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te halle en alguna de las situaciones anteriormente descritas. Dada la cantidad de legislación que se contempla en esta área y a la sensibilidad y envergadura patrimonial y monetaria que tienen los asuntos que tratan sobre bienes inmuebles, nuestro consejo es que siempre que haya de por medio transacciones relacionadas con edificios se cuente con los servicios de un abogado profesional desde la misma fase de asesoramiento, pues esto puede servir para evitar los más que probables conflictos que se van a suscitar.
Como ocurre en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se tratan situaciones muy técnicas que las personas que no son juristas no pueden conocer, ya que hay trámites burocráticos y normas que resultan de aplicación que sencillas ni entendibles por cualquier persona que carezca conocimientos o estudios jurídicos específicos en el tema que sea. Contar con un profesional experto nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, colaborando en los trámites, impulsando al proceso e impidiendo que se infrinjan las condiciones exigidas por por las normas.
Por otra parte, un abogado inmobiliario contará con la experiencia y habilidad que se necesita para asesorar y plantear la solución más oportuna al escenario al que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.