¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento es un acuerdo por escrito entre el dueño de una vivienda, ya sea un piso o una casa, en el que figuran una serie de condiciones dispuestas ante la ley.

Si no se llega a cumplir cualquiera de las condiciones por alguna de las dos partes, se desencadena una serie de sanciones.

Los profesionales en arrendamientos te apoyarán en todo este procedimiento de contrato y los eventuales problemas.

Este profesional se ocupa de solucionar los desacuerdos entre arrendatario y arrendador a través la aplicación de las leyes oportunas.

En cada uno de los contratos que se formalizan para un arrendamiento de un inmueble, se indican los derechos y deberes de cada parte.

El contrato recoge el precio total que el inquilino debe abonar todos los meses, los servicios adicionales que se comprenden en ese monto y las responsabilidades que tiene cada uno.

Todo punto contemplado en el contrato tiene que ser conforme a las leyes establecidas.

Las cláusulas dispuestas en el contrato, deben estar contempladas en las leyes sobre arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un inquilino siempre se demora a la hora de hacer el pago, el abogado especialista en arrendamientos debe intervenir para evitar conflictos, sino soluciones a este problema.

Su actuación debe ser conciliadora, tener los principios presentes y por supuesto, respetar lo que dice las leyes.

Lo que hay que hacer ante este suceso, es interceder para que las dos partes puedan comunicarse y dialogar sobre los motivos y poder lograr un acuerdo.

Cuando el arrendatario se niegue a abonar el alquiler de la casa, se puede mandar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esto servirá solo como una advertencia.

Si el inquilino sigue sin hacer los pagos por la vivienda, en consecuencia se tiene que realizar una demanda de desalojo.

Realizar esta demanda conlleva un gasto, pero es una manera legal de exigir nuestro derecho como dueños.

Después de haber enviado este aviso junto con una copia sellada al email, se le comunica que el monto lo debe realizar en los juzgados.

Si el inquilino paga lo debido, debemos comunicar al juzgado para que se proceda al cierre del caso.

Se puede llevar a cabo este proceso las veces que sea necesario, si vemos que un inquilino no paga de forma constante, entonces habrá que tomar otro curso de acción.

Aun cuando es una manera bastante cara de conseguir que un inquilino pague, puede hacer que sea puntual al hacer el pago, ya que ya está advertido.

Los abogados de arrendamientos van a intervenir en todo este procedimiento de denuncia para asesorar al propietario, que es el que más menoscabo sufre.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Existe la creencia errónea que se debe tener una serie de impagos acumulados para proceder a realizar la denuncia.

La verdad es que tan solo es necesario que no se pague una mensualidad para demandar a un arrendatario.

El pago de la renta mensual se tiene que realizar entre la primera semana del mes. Este es el plazo estipulado.

El que tarde en pagar también es razón de sanción por parte del propietario del inmueble.

Siempre será necesario que haya vía de comunicación y un acuerdo entre el arrendador y el propietario, pues resolver los conflictos por vía judicial es más caro.