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Abogados especializados en viviendas - VMS Abogados
En lo que concierne a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta sobrepasa los 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete ofrecemos un asesoramiento integral sobre el ámbito Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera toda clase de clientes: constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en este contexto encontramos, por enumerar algunos, demandas por defectos en la construcción, reclamaciones por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), trámites realizados ante los Registros de la Propiedad de todas las localidades, asistencia en negociaciones y tramitación de documentación ante a la Administración, y también asesoramiento particular a empresas y particulares.
El Despacho de VMS se compone por un grupo de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para ofrecer una asesoría íntegra y legal en cualquier tema que nuestros clientes necesiten. Estamos en constante formación, participando en cursos donde aprendemos las innovaciones legales que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde adquirimos la experiencia necesaria para desenvolvernos en nuestro trabajo de manera inmejorable.
De esta forma y gracias a nuestra dilatada experiencia, en diferentes situaciones hemos tenido que defender los intereses de diversos clientes: como operadores de la edificación, promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos mencionado con anterioridad. Esto nos ha permitido enriquecernos como Bufete, conociendo las sensibilidades intrínsecos a los intereses de cada uno de nuestros clientes según la situación en que se trate, lo que nos permite ampliar todos nuestros conocimientos, además de la manera de focalizarlos.
En lo relativo a las áreas en las que desarrollamos nuestra actividad, son variadas. El Derecho Inmobiliario es una series de reglas y leyes que regula todo tipo de operaciones que puedan hacerse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre particulares y Organismos Públicos, ocupándose de reglamentar todos los negocios jurídicos que estén relacionados con esto. De este modo, las esferas en las que trabajamos abarcan desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a rozar, en ocasiones, el Derecho Mercantil, todo depende del ámbito al que pertenezcan los intereses en juego, y dependiendo de las partes que en ellos participan, sin importar si son empresas, agentes de la edificación o particulares. De la misma forma, hay veces que, debemos desempeñar nuestras funciones también en el ámbito del Derecho Penal, pues a veces se pueden cometer infracciones penales de índole inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados especializados en viviendas - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, a continuación vamos a nombrar algunas de las mismas, pensamos que que son más populares y apreciadas por nuestros clientes, aunque existen bastantes, no tan populares para la mayoría de los ciudadanos, por eso hemos reunido las siguientes:
- La regulación de los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto trate sobre edificaciones, por ejemplo, un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Constitución de Comunidades de Vecinos y resolución de conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los fenómenos jurídicos contemplados en el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras.
Incluidas en nuestras tareas también podemos encontrar las específicamente jurídicas procesales, esto es , las que se ocupan sobre las cuestiones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, como por ejemplo la redacción de demandas, la solicitud de exhibición de documentos, celebrar juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados especializados en viviendas - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo lo antes expuesto, salta a la vista que el instante para conseguir los servicios de un letrado con experiencia en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te encuentres en alguna de las circunstancias ya descritas. Dada la cantidad de legislación que se contempla en esta área y a la sensibilidad y importancia patrimonial y económica que tienen estos temas que tratan sobre bienes inmuebles, nuestra recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar negociaciones relacionadas con edificios se cuente con los servicios de un abogado experto desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación nos puede servir para prevenir los más que probables problemas que se van a suscitar.
Como ocurre en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se suscitan cuestiones muy técnicas que las personas que no son juristas desconocen, ya que hay burocracia y normas que se aplican que sencillas ni fácilmente entendibles por alguien que no posea conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que se esté tratando. Beneficiarse de los servicios de un abogado especializado nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla la tramitación, impulsando al procedimiento y evitando que se violen las condiciones exigidas por la Ley.
Además, un letrado inmobiliario tendrá la experiencia y pericia que se necesita para ofrecer asesoría y presentar la solución más oportuna a la situación a la que tiene que hacer frente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.
CASO DE ÉXITO: Capacidad de demandar por vecinos
En una Comunidad de Propietarios, una vecina realizó modificaciones de un elemento común sin contar con el consentimiento de la Comunidad . De esta manera, unos vecinos solicitaron nuestra ayuda debido a que estaban sufriendo daños y perjuicios por esta alteración estructural.
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas. Una Comunidad de Propietarios solicita nuestra ayuda cuando se enfrenta a un problema surgido por la destrucción de sus cámaras de seguridad a manos de una vecina.
CASO DE ÉXITO: No devolución fianza
CASO DE ÉXITO: No devolución fianza. Nuestra Cliente se puso en contacto al recibir una demanda que había interpuesto su inquilino en reclamación de 2.000 euros, que habían fijado en concepto de fianza al comienzo de la relación arrendaticia.