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Abogados especializados en urbanismo - VMS Abogados
Adquirir una vivienda, ya sea para que sirva como viviend a habitual o como inversión siempre puede ser una transacción que suponga un pago de dinero significativo, por eso es fundamental tener una asesoría especializada.
Desde el principio, prestamos un asesoramiento total en todo lo que tiene relación con el derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Para lo cual disponemos de un gran grupo de profesionales que tienen una amplia experiencia en las distintas etapas que incluye el Derecho a la Edificación. Este tipo de proceso abarca desde una fase previa, en materia de especialidad urbanística y adquisición de licencias, hasta la preparación y negociación de los contratos precisos con los agentes de la edificación (constructores, arquitectos, directores facultativos…).
De la misma manera, por si acaso hubiera fallos en la construcción, nuestros abogados especialistas en construcción, le proporcionarán el asesoramiento para poder iniciar las actuaciones necesarias para la oportuna demanda a todos los Agentes de la Edificación de conformidad según lo previsto en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El equipo de abogados de Urbanismo de VMS, especializado en Derecho Inmobiliario, colabora con varios y diferentes tipos de clientes: empresas que se dedican a la construcción, negocios particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectura y/o clientes particulares.
Cooperar con este tipo de cliente en el marco del Derecho Inmobiliario nos facilita tener una visión integral del proceso de construcción y estar versados en cada fase. De esta forma, conseguimos responder de manera precisa los requerimientos de todos nuestros clientes, conociendo los riesgos y ventajas de las acciones a tomar desde el ámbito jurídico para mitigar la demanda de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados especializados en urbanismo - Características de nuestros servicios
Nuestra misión como despacho de abogados de construcción y abogados de urbanismo es asesorar durante todo el proceso en el que interviene un inmueble: obtención del alquiler, negociar la venta de un inmueble, la compraventa de inmuebles, protección de los derechos de la propiedad entre otros.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid son profesionales en derecho de la construcción y la vivienda, y dan asesoramiento en estas áreas entre otras:
- Licencias de urbanismo y construcción.
- Formalizar contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recepción de construcciones.
- Contratos de alquileres urbanos.
- Tratar con los defectos de construcción.
- Atender a los accidentes de construcción.
- Licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Adquisición de la licencia de segregación de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Entre otras cosas.
Abogados especializados en urbanismo - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Podemos definir el Derecho Inmobiliario como un conjunto legislativo que incluye leyes, normas y reglas, cuyo objetivo es tratar lo relativo a lo que viene definido como inmueble por la legislación civil. También incluye las normas positivas que ordenan cada uno de los aspectos que tiene relación con los inmuebles. Comprende todas las acciones desde el nacimiento del edificio, su reforma, el potencial traspaso, adquisición y fin del derecho de la propiedad.
En este aspecto, como expertos en Derecho Inmobiliario debemos ajustarnos a la Ley de Registro Inmobiliario y los distintos actuales planes urbanísticos que provocan variaciones en los procesos, agilizando el acceso a la justicia en el ámbito de la construcción.
Nuestro experto equipo de abogados de urbanismo en Madrid representa tanto a empresas como a particulares. De acuerdo con las circunstancias seremos capaces de asistirle en la gestión de la propiedad en el Registro de la Propiedad, consultoría sobre impuestos, costes en las negociaciones con inmuebles o apoyo en las distintas negociaciones que puedan ocurrir con los propietarios de los inmuebles que son el objeto de negociación.
VMS Abogados: equipo de abogados de Madrid con una dilatada trayectoria en Derecho Inmobiliario.
Siempre podrás contactar con nuestro despacho de abogados de urbanismo sin compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.