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Abogados especialistas en vivienda - VMS Abogados
En lo que concierne a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, esta sobrepasa los 10 años, desde la fundación del Despacho. En nuestra firma prestamos un asesoramiento total en el ámbito Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera toda clase de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos en el ámbito jurídico en este campo podemos encontrar, a modo de ejemplo, demandas por defectos constructivos, reclamaciones por incumplimientos de contrato (plazos de ejecución, modos, materiales, etc.), trámites realizados ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asistencia en negociaciones y tramitación de documentación ante a la Administración, y también asesoría específica a empresas y particulares.
El equipo de VMS se compone por un incomparable conjunto de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para brindar un asesoramiento íntegro y conforme a la ley en cualquier cuestión que nuestros clientes requieran. Estamos en constante formación, participando en seminarios donde se tratan las innovaciones legales que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde adquirimos los conocimientos necesarios para desenvolvernos en nuestro trabajo de la mejor forma posible.
Por esto y dada nuestra amplia experiencia, en diversas situaciones hemos tenido que defender los intereses de diversos clientes: desde agentes de la construcción, empresas promotoras e incluso clientes particulares, como hemos explicado con anterioridad. De este modo nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, conociendo las sensibilidades intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la situación en que se encuentre, lo cual sirve para ampliar nuestros conocimientos, además de la manera de focalizarlos.
Respecto a las esferas en las que desarrollamos nuestra actividad, son muchas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que controla todas las actividades que lleguen a efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre particulares y la Administración Pública, ocupándose de regular todos los negocios jurídicos que estén relacionados con ello. De esta forma, las esferas en las que trabajamos comprenden desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, en ocasiones, el Derecho Mercantil, según el ámbito al que pertenezcan los intereses en juego, y a su vez dependiendo de los agentes que en ellos participan, no importa si son empresas, agentes de la edificación o particulares. De la misma manera, hay veces que, debemos desempeñar nuestras funciones también en el ámbito del Derecho Penal, dado que en ocasiones se cometen infracciones penales de tipo inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados especialistas en vivienda - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un abogado experto en Derecho Inmobiliario son muy diversas, procederemos a enumerar algunas de ellas, consideramos que que son más populares y apreciadas por nuestros lectores, aunque hay bastantes, no tan populares para la mayoría de los ciudadanos, pero indicaremos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, como puede ser un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Creación de Comunidades de Vecinos y resolución de conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los fenómenos jurídicos contemplados en el Código Civil en cuanto a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras.
Incluidas en nuestras funciones también encontrarás las específicamente jurídicas procesales, esto es , las que se refieren sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, por ejemplo redactar demandas, la solicitud de exhibición de documentos, celebrar juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados especialistas en vivienda - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo lo antes expuesto, parece claro que el momento para contratar los servicios de un letrado con experiencia en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te halle en cualquiera de las situaciones anteriormente descritas. Debido a la cantidad de legislación que rige en este ámbito y a la sensibilidad y envergadura patrimonial y económica que tienen los asuntos que tratan sobre edificios, nuestro consejo es que en toda ocasión en que se vayan a realizar operaciones relacionadas con inmuebles se cuente con los servicios de un profesional desde el principio, pues esto nos puede servir para evitar los más que probables problemas que se van a suscitar.
Al igual que en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se suscitan cuestiones muy jurídicas que las personas que no son juristas no tienen por qué conocer, pues hay burocracia y leyes que se aplican que no son conocidas ni entendibles por alguien que no tenga conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que nos ocupe. Disfrutar de los servicios de un abogado experto nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla los trámites, impulsando al procedimiento e impidiendo que se infrinjan los requisitos exigidos por por las normas.
Por otra parte, un letrado inmobiliario tendrá el conocimiento y habilidad que se necesita para dar asesoramiento y plantear la solución más pertinente al escenario al que tiene que hacer frente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.