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Abogados especialistas en retraso entrega de vivienda - VMS Abogados
En lo que concierne a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, la misma asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete prestamos un asesoramiento integral en el ámbito Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda toda clase de clientes: constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos en el ámbito jurídico en este área encontramos, a modo de ejemplo, reclamaciones por defectos en la construcción, demandas por incumplimientos contractuales (plazos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de todas las localidades, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentos ante a la Administración, y también asesoramiento específica a empresas y particulares.
El equipo de VMS está integrado por un extraordinario conjunto de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para proporcionar un asesoramiento íntegro y conforme a la ley en todas aquellas cuestiones que nuestros clientes necesiten. Estamos en constante formación, participando en cursos donde aprendemos las novedades legislativas que pueden afectar a esta materia, y donde se adquieren la experiencia necesaria para desenvolvernos en nuestro trabajo de la mejor manera posible.
De esta forma y gracias a nuestra amplia cualificación, en diferentes ocasiones hemos tenido que defender los intereses de diversos clientes: como operadores de la construcción, promotoras e incluso clientes particulares, como hemos mencionado anteriormente. De este modo nos hemos enriquecido como Bufete, identificando las sensaciones intrínsecos a los intereses de cada uno de nuestros clientes dependiendo de la posición en que se trate, lo que nos ha permitido ampliar nuestros conocimientos, además de la manera de focalizarlos.
En cuanto a las esferas en las que desarrollamos nuestra actividad, son muchas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que controla cada una de las actividades que puedan hacerse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre ciudadanos y la Administración Pública, ocupándose de reglamentar todos los negocios jurídicos que mantengan relación con esto. Es por esto que, las esferas en las que desarrollamos nuestra práctica oscilan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, algunas veces, el Derecho Mercantil, todo depende del ámbito al que pertenezcan los intereses en juego, y a su vez también depende de las partes que en ellos participan, no importa si son sociedades, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. Del mismo modo, hay veces que, debemos elaborar nuestro trabajo también en el ámbito del Derecho Penal, pues en ocasiones se pueden cometer infracciones penales de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados especialistas en retraso entrega de vivienda - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son muy diversas, vamos a nombrar algunas de las mismas, pensamos que las más populares y apreciadas por nuestros lectores, pero hay bastantes, más desconocidas para la inmensa mayoría de los particulares, pero te exponemos las siguientes:
- La regulación de los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto trate sobre bienes inmuebles, por ejemplo, un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Creación de Comunidades de Propietarios y resolución de conflictos que se pueden generar en ellas.
- Todos los asuntos jurídicos contemplados en el Código Civil en lo referente a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Enmarcadas en nuestras tareas también puedes encontrar las propiamente jurídicas procesales, esto es , las que se refieren sobre las cuestiones con los Juzgados y Tribunales: los trámites legales en su contenido más jurídico, como son la redacción de demandas, la solicitud de exhibición de documentos, celebrar juicios, interrogar a testigos y demás actuaciones procesales.
Abogados especialistas en retraso entrega de vivienda - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo expuesto anteriormente, parece claro que el momento para contratar los servicios de un abogado con experiencia en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te halle en cualquiera de las situaciones anteriormente mencionadas. Debido a la cantidad de normativa que se contempla en este sector y a la sensibilidad y relevancia patrimonial y monetaria que poseen los asuntos que versan sobre edificios, nuestra mejor recomendación es que siempre que haya de por medio actividades vinculadas con edificios se tenga los servicios de un abogado experto desde el principio, pues dicha contratación nos puede servir para evitar los casi seguros conflictos que se van a suscitar.
Como ocurre en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy técnicas que quienes no son juristas no conocen, ya que hay trámites burocráticos y normas que resultan de aplicación que no son conocidas ni fácilmente entendibles por alguien que no tenga conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que nos ocupe. Disfrutar de los servicios de un abogado experto nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla los trámites, impulsando al procedimiento y evitando que se quebranten los requisitos exigidos por por las normas.
Por otra parte, un abogado inmobiliario contará con el conocimiento y habilidad necesarios para asesorar y presentar la solución más oportuna al problema al que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.