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Abogados especialistas en derecho urbanístico - VMS Abogados
La compra de una vivienda, ya sea para que sirva como viviend a habitual o como una forma de inversión siempre puede ser una operación que acarrea un pago de dinero significativo, por esta razón es esencial tener una orientación especializada.
En primer lugar, ofrecemos una consultoría integral en el ámbito del derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Así disponemos de un grupo de profesionales que tienen una amplia experiencia en las distintas fases que comprende el Derecho a la Edificación. Este tipo de procedimiento comprende desde una etapa previa, relacionada con la disciplina urbanística y obtención de licencias, hasta la preparación y negociación de los contratos imprescindibles con los agentes de la edificación (constructores, arquitectos, directores facultativos…).
De la misma manera, en el supuesto de que hubiera fallos en la construcción, nuestro equipo de abogados especialistas en construcción, le darán el asesoramiento con el din de llegar a dar comienzo a las acciones necesarias para proceder a la oportuna reclamación a todos los Agentes de la Edificación de conformidad según lo prevenido en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El despacho de abogados de Urbanismo de VMS, especializado en Derecho Inmobiliario, trabaja para varios y distintos perfiles de clientes: empresas constructoras, empresas particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectura y/o clientes particulares.
Colaborar con estos tipos de perfiles de cliente en el marco del Derecho Inmobiliario nos facilita tener una visión general del proceso de construcción y conocer cada una de las fases. De este modo, conseguimos responder de manera exacta las necesidades de todos nuestros clientes, conociendo los peligros y ventajas de las acciones a tomar desde el ámbito jurídico con el fin de suavizar la demanda de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados especialistas en derecho urbanístico - Características de nuestros servicios
Nuestra función como abogados de construcción y abogados de urbanismo es proporcionar asesoramiento durante todo el proceso en el que interviene un inmueble: adquisición del alquiler, negociar la venta de una propiedad, la compraventa de inmuebles, protección de los derechos de la propiedad etc.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid son expertos en la rama de derecho de la construcción y la vivienda, y desempeñan funciones de asesoramiento en estos ámbitos entre otros:
- Conseguir licencias de urbanismo y construcción.
- Contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recepción de obras.
- Contratos de alquileres urbanos.
- Tratar con los vicios de construcción.
- Accidentes de construcción.
- Obtención de la licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Licencias de segregación de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Entre otros.
Abogados especialistas en derecho urbanístico - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Podemos definir el Derecho Inmobiliario como un conjunto legislativo que comprende leyes, normas y reglas, cuyo objetivo es tratar lo relativo a lo que viene definido como inmueble en la normativa civil. Además incluye las normas positivas que ordenan cada uno de los aspectos que tiene relación con los bienes inmuebles. Consta de todas las actuaciones desde la creación de la propiedad, su modificación, la eventual transmisión, adquisición y fin del derecho de la propiedad.
En este aspecto, como especialistas en Derecho Inmobiliario debemos ajustarnos a la Ley de Registro Inmobiliario y los diferentes nuevos planes urbanísticos que provocan variaciones en los procedimientos, acelerando la accesibilidad a la justicia en el ámbito de la construcción.
Nuestro experto equipo de abogados de urbanismo en Madrid proporciona representación tanto a empresas como a particulares. Conforme a las circunstancias tendremos la capacidad de ayudarle en la tramitación del inmueble en el Registro de la Propiedad, asesoría sobre impuesto, costes en las transacciones con inmuebles o apoyo en las diferentes negociaciones que puedan acontecer con los propietarios de los inmuebles que son objetivo de transacción.
VMS Abogados: equipo de abogados de Madrid con larga trayectoria en Derecho Inmobiliario.
No dudes en contactar con nuestro equipo de abogados de urbanismo sin compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.