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Abogados especialistas en cooperativas de viviendas en Madrid - VMS Abogados
En lo que concierne a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, la misma sobrepasa los 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete ofrecemos una asesoría integral en el ámbito Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra cartera distintos tipos de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en este contexto podemos encontrar, por enumerar algunos, demandas por defectos en la construcción, demandas por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de cada localidad, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentos ante a la Administración, al igual que asesoría particular a empresas y particulares.
VMS se compone por un extraordinario grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, preparados para prestar una asesoría íntegra y legal en cualquier tema que nuestros clientes necesiten. Nos formamos constantemente, participando en cursos donde se tratan las novedades legislativas que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde se adquieren los conocimientos necesarios para ejecutar nuestro trabajo de del mejor modo posible.
De esta forma y gracias a nuestra dilatada experiencia, en diversas ocasiones hemos tenido que defender los intereses de toda clase de clientes: desde operadores de la edificación, empresas promotoras e incluso de particulares, como hemos mencionado con anterioridad. De esta manera nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, conociendo las sensaciones inherentes a los intereses de todos nuestros clientes según la situación en que se encuentre, lo que sirve para ampliar todos nuestros conocimientos, además de la manera de enfocarlos.
En cuanto a las esferas de las que nos ocupamos en nuestros trabajos, son muchas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que ordena toda clase de operaciones que lleguen a efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre ciudadanos, como entre ciudadanos y la Administración Pública, encargándose de regular todos los negocios jurídicos que guarden relación con esto. Es por esto que, las esferas en las que desarrollamos nuestra práctica abarcan desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, en ocasiones, el Derecho Mercantil, según el contexto al que pertenezcan los intereses en cuestión, y a su vez dependiendo de los agentes que en los mismos participan, bien sean empresas, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. De la misma manera, incluso en ocasiones, tenemos que desempeñar nuestras tareas también en la esfera del Derecho Penal, dado que en ocasiones se pueden cometer delitos de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
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Email: info@vmsabogados.com
Abogados especialistas en cooperativas de viviendas en Madrid - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y variadas, más adelante vamos a nombrar algunas de ellas, pensamos que que son más tradicionales y conocidas por nuestros clientes, aunque hay bastantes, más desconocidas para la gran mayoría de los ciudadanos, por eso indicaremos las siguientes:
- La regulación de los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto sea sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Creación de Comunidades de Vecinos y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos recogidos en el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de acuerdos.
- Licencias de obras.
Enmarcadas dentro de nuestras tareas también encontrarás las específicamente jurídicas procesales, esto es , las que se refieren sobre las relaciones con los Juzgados y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, como por ejemplo la redacción de demandas, solicitar la presentación de documentos, celebrar juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados especialistas en cooperativas de viviendas en Madrid - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo lo antes expuesto, parece claro que el instante para contratar los servicios de un letrado con experiencia en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos hallemos en alguna de las situaciones ya mencionadas. Dada la cantidad de normativa que se contempla en este ámbito y a la delicadeza y relevancia patrimonial y económica que poseen estos asuntos que versan sobre bienes inmuebles, nuestro consejo es que en toda ocasión en que haya de por medio transacciones vinculadas con edificios se cuente con los servicios de un abogado profesional desde la misma fase de asesoramiento, pues esto puede servir para evitar los casi seguros conflictos que van a ocurrir.
Como suele pasar en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy jurídicas que las personas que no son juristas no tienen por qué conocer, pues hay burocracia y normas que resultan de aplicación que no son conocidas ni entendibles por alguien que no tenga conocimientos o estudios jurídicos especializados en la materia que estamos tratando. Disponer de un profesional especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla la tramitación, impulsando al proceso y evitando que se infrinjan las condiciones exigidas por la Ley.
Por otra parte, un letrado inmobiliario posee la experiencia y habilidad necesarios para asesorar y plantear la solución más adecuada al problema al que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.